Алексей пришёл в офис управляющей компании за копиями протоколов общих собраний. Ему нужно было подтвердить расходы на капремонт для налогового вычета. Секретарь, девушка с усталым взглядом, молча протянула папку с документами. Листы пахли старыми чернилами и бумажной пылью.
Перелистывая подшивку, он наткнулся на один протокол, который явно выделялся. Бумага была белее и глаже, а отверстия от дырокола казались аккуратными, без зазубрин. Даже нить шнуровки была более упругой и светлой. Остальные же документы были слегка пожелтевшими, с потёртыми уголками.
Сомнительная находка
Вопрос без ответа
Алексей вернулся к стойке и спросил про этот протокол. Секретарь, не поднимая глаз от монитора, буркнула, что все документы подшиваются в хронологическом порядке и хранятся правильно. Возможно, сказала она, листы просто перепутали при копировании для другого собственника.
След от кофе
Версия показалась правдоподобной, но Алексей решил проверить даты. Тот самый «свежий» протокол был о выборе подрядчика для замены лифтов. И среди подписей собственников он увидел фамилию соседа, который полгода как переехал в другой город. Рядом с его фамилией лежал едва заметный круглый след от кофейной чашки.
Расследование по квитанциям
Пакет из супермаркета
Вечером Алексей выносил мусор и встретил председателя совета дома, Николая Петровича. Тот как раз распаковывал покупки. Из пакета с логотипом сетевого супермаркета выпала пачка бумаги для принтера – такая же белая и плотная, как та, что вызвала подозрения.
Случайный разговор
Алексей помог донести сумки и между делом спросил про выбор подрядчика. Николай Петрович оживился, начал хвалить новую фирму, её низкие расценки. Но потом смутился и добавил, что голосование было срочным, поэтому не всех смогли предупредить. Протокол, мол, составляли позже, для отчётности.
Объяснение за закрытыми дверями
Разговор в подвале
Алексей попросил встретиться в техническом помещении, подальше от чужих ушей. Он положил на стол два протокола – новый и старый. Спросил прямо: зачем понадобилось печатать новый документ? Николай Петрович вздохнул и признался: кворума на том собрании не было. Решили задним числом вписать несколько «потерянных» голосов, включая того самого соседа, чтобы утвердить выгодного подрядчика, который сулил ему откат скидкой на будущий ремонт собственной квартиры.
Исправление ошибок
Алексей сделал копии обоих протоколов. Николаю Петровичу пришлось собрать совет дома и признаться в махинации. Подрядчика сменили, процедуру выбора провели заново, уже по правилам. Обещали вернуть излишне списанные средства через перерасчёт.
Алексей вышел из подвала. В холле УК секретарь с тем же усталым видом подшивала новые, на этот раз настоящие, листы в папку. Ничего личного, просто бумажная работа.
Что можно сделать в подобной ситуации:
- Внимательно изучайте все протоколы общих собраний, которые вам предоставляют. Сравнивайте даты, подписи, состояние бумаги.
- Если обнаружили несоответствия, запросите протокол в полном объёме, включая листы регистрации собственников.
- Обращайтесь с письменным заявлением к председателю совета дома или в управляющую компанию с требованием дать пояснения.
- В случае подтверждения нарушений вы вправе инициировать новое собрание для пересмотра вопроса или обжаловать решение в жилищной инспекции.
