Утро началось с конденсата на стекле. Илья подышал на холодное окно в подъезде, протирая рукавом пальто запотевшее стекло. За ним клубился густой ноябрьский туман, скрывавший новостройку напротив. Он пришёл в этот дом на окраине, чтобы осмотреть квартиру, которую ему почти продали. Почти.
Дверь в нужную ему «двушку» оказалась заперта, а код из смс не подходил. Илья позвонил риэлтору Светлане. Та, хрипя от простуды, клялась, что час назад лично ввела этот код и оставила ключ в электронном сейфе над плинтусом. Сейф висел на своём месте, но был пуст. Ставки пока были просты: сорванная сделка и зря потраченный выходной.
Следы на мокром полу
Вахтёрша и её журнал
Илья спустился к вахтёрше, сидевшей за стойкой с огромной книгой учёта посетителей. На вопрос, не видел ли кто посторонних у квартиры 310, она мотнула головой и потыкала толстым пальцем в графу: напротив 310 с утра стояла лишь одна фамилия – Петрова (та самая Светлана). Запись была аккуратная, чернила синие. Но на каменном полу у лифта сохли чьи-то мокрые следы, мелкие, будто от женских ботинок. И не одна пара.
Сосед с пятого этажа
У выхода Илья столкнулся с мужчиной, выгуливавшим таксу. Тот, кутаясь в куртку, пробурчал, что сегодня утром видел какую-то даму в плаще, которая не к той двери подходила. «Билась, билась в трёхсотую, а потом куда-то сбежала», – сказал он и потащил собаку в туман. Но в журнале у вахтёрши не было записи о посещении квартиры 300.
Записка в лифте
Клочок бумаги
Возвращаясь к вахтёрше с новым вопросом, Илья задержал лифт. На зеркальной стенке кто-то оставил жирный отпечаток губной помады, а на полу валялся смятый клочок из блокнота с логотипом местного агентства недвижимости. На нём было нацарапано: «Жду у нотариуса в 11. Документы на столе. Не подведи».
Внезапная догадка
Илья вспомнил: Светлана болела, голос у неё был сиплый. А женщина, которую видел сосед, не кашляла. И следы у лифта были свежие – значит, кто-то был здесь уже после Светланы. Он глянул на часы: без четверти одиннадцать. Нотариусы обычно работают рядом.
Объяснение в тумане
У нотариальной конторы
Илья вышел на улицу. Сквозь пелену тумана у подъезда соседнего бизнес-центра он различил две женские фигуры. Одна, в плаще, жестикулировала, что-то передавая другой, в знакомом пальто Светланы. Он подошёл ближе.
Спор у подъезда
– Я же сказала, ошиблась этажом! – с вызовом говорила незнакомка в плаще, сжимая в руке папку. Светлана, бледная и кашляющая, пыталась вырвать её. Оказалось, эта дама – риэлтор из конкурирующей конторы. Она узнала, что в квартире 310 хранится чистовой договор для сегодняшней сделки. Пока Светлана возилась с сейфом, конкурентка пробралась на этаж выше, спутала номер, украла ключ и оставила записку своему клиенту, чтобы перехватить сделку у них из-под носа.
Илья просто достал телефон и снял на видео, как конкурентка возвращает ключ и папку с документами. Светлане пришлось звонить своим клиентам и извиняться за задержку. Обещали всё уладить к вечеру.
Сделка состоялась через три часа, когда туман рассеялся. Илья смотрел, как новые собственники несут в подъезд цветы, а вахтёрша подтирает пол у лифта. Главные тайны иногда прячутся не в сейфах, а в женской сумочке.
Что делать в похожей ситуации?
- Фиксируйте все несоответствия: фотографируйте, записывайте разговоры (с уведомлением о записи).
- Сразу проверяйте журнал посещений у консьержа или охраны.
- Все устные договорённости с риэлтором сразу подтверждайте письменно в мессенджере.
- При подозрении на мошенничество звоните в свою риэлторскую контору и в полицию.
