Алексей прижал к груди папку с документами, отчего она слегка помялась. Он вошел в стеклянную дверь офиса «Элит-Хаус», и его обдало запахом свежего, но дешевого ламината и кофе из соседнего автомата. Кондиционер гудел, пытаясь справиться с майским зноем.
За пустым административным столом сидел лишь один человек – риэлтор Артем, уже жестикулируя, приглашая Алексея в переговорную. «Продавец ждет, волнуется», – бросил он, потирая руки. Алексей кивнул, отстегивая молнию на папке. Главное – паспорт.
Сомнительная встреча
Подготовка к обмену
В небольшой комнате с новеньким, но криво повешенным стендом о ипотеке сидела пожилая женщина. Она теребила край платка. Артем лихо разложил на столе договоры, печати. «Наталья Ивановна, Алексей, знакомьтесь. Начинаем? Паспорта, пожалуйста».
Первая зацепка
Алексей подал свой документ. Наталья Ивановна полезла в сумку, достала потрепанный паспорт в мягкой обложке. Артем взял его, начал сверять данные с предварительным договором. Его брови поползли вверх. «Наталья Ивановна… а где же прописка? Здесь чистый лист».
Клубок недоразумений
Объяснение хозяйки
Женщина засуетилась. «Да я же говорила вашему мальчику! Мне в УК штамп поставили, я думала, всё… А тот листок, он выпал, когда обложку меняла. Он дома, на комоде лежит». Артем вздохнул с облегчением: «Пустяки. Сейчас курьера вызовем, привезет за полчаса».
Нестыковка в деталях
Алексей молча наблюдал. Его взгляд упал на паспорт продавца, лежавший на столе. Страница с пропиской действительно отсутствовала, но сгиб у корешка был идеально ровным, без следов отрыва. Словно её аккуратно извлекли. Не вырвали.
Неожиданный поворот
Звонок в управляющую компанию
Пока Артем что-то бурно говорил в телефон, Алексей сделал вид, что вышел попить воды. Он набрал номер УК дома, где числилась Наталья Ивановна. Девушка на том конце провода удивилась: «Она у нас не прописана. И не была. Квартира по бумагам пустует с прошлого года, после смерти прежнего хозяина».
Тихий разговор в коридоре
Алексей вернулся в переговорную. Артем уже клал трубку, лицо его было каменным. «Курьер не едет, – тихо сказал Алексей, глядя ему в глаза. – В УК сказали, что квартира свободна. А вы знали. И листок с пропиской вам не нужен, ведь его и не существует».
Истинные намерения
Признание в четырех стенах
Артем откинулся на стуле. Наталья Ивановна смотрела в пол. «Хозяин умер, – глухо начал риэлтор. – Наследники далеко. Договорились… оформить быструю продажу через подставное лицо, пока те не объявились. Доля ей, мне – комиссия. Паспорт… одолжили у знакомой».
Итог встречи
Алексей молча собрал свои бумаги. Он не стал кричать, просто снял на телефон и стол с документами, и их лица. Артем обещал «забыть» о его предоплате. Наталью Ивановну он почти силой вывел из офиса. Сделка рассыпалась тихо, как труха.
Алексей вышел на улицу, солнце било в глаза. Он вдруг подумал, что самое опасное в его работе – не пистолеты, а обычные бумажки, которые кто-то очень хочет сделать ненастоящими.
Что делать, если возникли сомнения в подлинности документов:
- Не поддавайтесь давлению и не подписывайте ничего, пока лично не проверите все данные.
- Сверьте паспортные данные с информацией на сайте госуслуг или напрямую запросите выписку из ЕГРН.
- При малейших подозрениях лучше отложить сделку и обратиться к независимому юристу.
