Артём задержался в офисе, разбирая бумаги по новому объекту. Вечерний звонок от соседки Веры Петровны заставил его нахмуриться. Она говорила взволнованно, почти шепотом, о каком-то протоколе и двойном платеже. Он пообещал заглянуть утром, отмахнувшись от предчувствия мелкой, но утомительной возни.
На следующее утро в подъезде пахло хлоркой и свежевымытым полом. Чистота блестела неестественным, показным блеском. Артём поднялся к вахте, где Вера Петровна, сжимая в руках пачку распечаток, уже поджидала его, нервно переминаясь с ноги на ногу.
Лишние цифры в квитанции
Встреча у почтовых ящиков
– Смотри, – она ткнула пальцем в строчку в квитанции. – Вот сбор на текущий ремонт. А это что? – её ноготь перешел на соседнюю графу. – «Услуги клининговой компании «Чистый стандарт». Та же сумма, те же квадратные метры. Но мы же уже платим за уборку в основном платежке!
Версия управляющей компании
Менеджер УК, Анна Сергеевна, выслушала их в своем кабинете, устно расписавшемся пластиком и дешевым ламинатом. Объяснила всё спокойно, почти скучая: – Это разовый сбор, утвержденный общим собранием. Протокол номер сорок пять от декабря. Жители голосовали за дополнительную уборку после новогодних праздников. Всё абсолютно законно.
Бумага не всё стерпит
Нестыковка в подписи
Артём попросил показать тот самый протокол. Анна Сергеевна неохотно протянула лист. Всё выглядело правильно: дата, список вопросов, результаты голосования. Но его взгляд зацепился за подпись секретаря собрания. Петр Иванович, их председатель, уехал в санаторий второго января. А протокол был датирован пятым числом.
Соседский календарь
Вера Петровна, стоявшая рядом, вдруг ахнула: – Так Петр Иванович мне открытку из Кисловодска прислал! Третьего января она штемпель имеет. Он же улетел первого вечером! Артём переглянулся с ней. Человек не мог физически присутствовать на собрании пятого числа.
Объяснение за дверью склада
Разговор у хозяйственного блока
Артём нашел Анну Сергеевну не в кабинете, а в подсобке у подвального этажа, где она принимала очередную партию моющих средств. Услышав про открытку и даты, её спокойствие испарилось. – Ладно, – выдохнула она, отводя глаза. – Собрания пятого не было. Мы использовали старый, черновой протокол, где жители голосовали за прошлогоднюю уборку снега. Просто заменили дату и формулировку. Подрядчик «Чистый стандарт» – это мой зять. Ему срочно нужен был заказ.
Итог без морализаторства
Артём молча сфотографировал накладные на моющие средства с логотипом фирмы «Чистый стандарт» и вышел. Через день правление УК в срочном порядке объявило о перерасчете. Анне Сергеевне пришлось написать заявление по собственному. Артём наблюдал из окна, как та самая клининговая компания грузит свое оборудование в микроавтобус. Больше их в их дворе не видели.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Внимательно сверяйте все строки в ежемесячных квитанциях.
- Требуйте предоставления протоколов общих собраний собственников, если объявлен новый сбор.
- Проверяйте даты проведения собраний и подписи участников на соответствие.
- О всех несоответствиях письменно заявляйте в свою управляющую компанию.
- При отсутствии реакции обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
