Анна пришла в офис управляющей компании за справкой о составе семьи. Ей нужно было продать бабушкину кооперативную квартиру, и без этой бумажки никуда. Воздух в помещении был спёртым, пахло старыми журналами и пылью.
Девушка за окошком, наклеивая на документ увесистую синюю печать, вдруг замялась. Она несколько раз посмотрела то на бумагу, то на Анну, будто сверяя невидимые данные.
Недомолвка за стеклом
Сомнительный артефакт
– У вас тут странное дело, – сказала девушка, постучав ручкой по углу справки. – Печать-то новая, а номер квартиры в реестре значится за другим собственником. Михаил Семёнович, а не ваша бабушка.
Анна недоумевала. Квартира была полностью выкуплена ещё лет двадцать назад, все документы в порядке. Она попросила проверить ещё раз, но clerk была непреклонна: система показывает доверенность, по которой некий Михаил Семёнович действует от имени настоящей владелицы.
Клубок из банальностей
Объяснение от соседа
В подъезде Анна столкнулась с соседом, тем самым Михаилом Семёновичем. Услышав проблему, он развёл руками. Оказалось, он всего лишь помогал старой хозяйке несколько месяцев назад отнести в УК квитанции. По его словам, там дали какой-то бланк подписать для удобства, чтобы он мог разбираться от её имени с долгами по ЖКХ.
След чернил
Версия была правдоподобной, но Анна вспомнила деталь: печать на той доверенности в УК была синей, а на справках, которые она видела раньше, всегда ставили чёрный штамп. Мелочь, но она не давала покоя.
Случайная находка
Вечером Анна разбирала бабушкины бумаги и нашла папку с квитанциями. Под декабрьской платёжкой лежал дубликат той самой доверенности. Текст был стандартный, но в графе «Полномочия» мелким почерком было вписано: «и совершение сделок с объектом недвижимости». А главное – подпись бабушки выглядела неестественно ровной.
Объяснение за чаем
Разговор на кухне
Анна пришла к Михаилу Семёновичу не в офис, а домой, под предлогом обсудить «проблему с водой». За чаем она невзначай положила на стол найденный дубликат. Мужчина сначала пытался юлить, но потом сник.
Оказалось, clerk из УК, его знакомая, уговорила его «оформить бумаги для удобства». Она знала, что квартира старая, скоро будет продаваться, и надеялась через эту расплывчатую доверенность получить свой процент от риэлтора, которого планировала подвести к Анне. Печать была её личной, купленной в канцелярском, отсюда и цвет.
Тихий скандал
На следующий день Анна принесла оригиналы документов на квартиру начальнику УК. Пришлось признать нечистоплотность сотрудницы. Её уволили, доверенность аннулировали. Михаилу Семёновичу посоветовали быть осмотрительнее.
Печать, которая должна была открывать двери, оказалась просто куском резины. Анна получила свою справку, глядя на которую, теперь с иронией думала, сколько шума может быть из-за ничего.
Что делать, если столкнулись с подобным:
- Всегда просите показать оригиналы документов, которые на вас оформляют.
- Внимательно читайте каждый пункт, особенно мелкий шрифт.
- Сверяйте печати на разных документах одной организации.
- Храните все копии и дубликаты, которые вам выдают.
- При любых сомнениях обращайтесь к вышестоящему руководству или в жилищную инспекцию.
