Сергей приехал к нотариусу за десять минут до назначенного времени. В кармане пальца щёлкал ключ от банковской ячейки – последний шаг перед покупкой квартиры в старом фонде. Ночь была сырая, фонари отбрасывали на асфальт длинные, расплывчатые тени. Он ждал продавца и риэлтора.
Из темноты возникла только одна фигура – незнакомый мужчина в слишком новом плаще, с дипломатом в руке. Он представился оценщиком, вызванным для срочного осмотра приобретаемой недвижимости. Сергея насторожило отсутствие печати на его визитке, просто распечатанный на принтере листок.
Ночные птицы
Сомнительная встреча
Оценщик, назвавшийся Артёмом, нервно похлопал по дипломату. Он объяснил, что риэлтор и продавец задерживаются из-за непредвиденных обстоятельств, но просили начать процедуру. «Документы всё равно у нотариуса, а я быстро составлю акт», – сказал он, протягивая руку за ключом. Фасад нотариальной конторы был тёмным, лишь одна тусклая лампа горела где-то внутри.
Нестыковка в деталях
Сергей отвёл руку. Его смутила идея проводить оценку ночью. И ещё – плащ. Слишком нарядный для такой работы, без единой потёртости. Настоящие оценщики, с которыми он сталкивался, носили что-то более практичное, часто в пылинках от старых половиц.
Игра в вопросы
Липовые полномочия
На прямой вопрос, почему нет печати на документах, Артём начал путано объяснять про реформы в законодательстве и электронный документооборот. Говорил он гладко, но сбивчиво, будто читал с листа, который забыл дома. Его взгляд постоянно скользил по пустой улице, будто выискивая кого-то.
Звонок управляющему
Сергей отошёл в сторону и набрал номер управляющей компании того дома, где покупал квартиру. Дежурный, уставшим голосом, подтвердил: да, сегодня днём уже приходила комиссия с актом проверки. И оценщик был женщина. В трубке послышалось щёлканье клавиш.
Ночной разговор
Конфронтация у подъезда
Сергей развернулся к мнимому оценщику. «Ваша коллега из УК уже всё осмотрела. Днём». Артём замер. Его уверенность испарилась. Он беспомощно оглянулся на припаркованный вдалеке седан с затемнёнными стёклами.
Признание заинтересованных лиц
Из машины вышел риэлтор Сергея, Максим. Он развёл руками: продавец оказался сложным клиентом, который в последний момент попытался сорвать сделку, потребовав переоценки. Максим боялся потерять комиссию и нанял подставного оценщика, чтобы быстро подписать акт и успокоить Сергея. Плащ купили перед выездом, для солидности.
Сергей молча положил ключ обратно в карман. Сделка была сорвана. Максиму пришлось признать авантюру и обещать найти нового продавца. Седан уехал первым, оставив риэлтора на ночной улице одного.
Иногда ключ – это просто ключ. А иногда – единственное, что отделяет тебя от чужой нечистоплотности.
