Алексей, риэлтор с пятилетним стажем, зашёл в подъезд дома на Просеке, чтобы сфотографировать объявление о продаже трёшки на третьем этаже. Его встретил знакомый запах старого паркета и средства для мытья стёкол. Всё как обычно, пока он не поднял голову.
Напротив лифта, аккурат над щитом с пожарным гидрантом, висела новая, блестящая камера видеонаблюдения. УК «Наш уют» только-только вступила в права, а они уже успели установить технику. Алексей привык фиксировать все изменения в домах – это влияло на стоимость объектов. Достал телефон, чтобы сделать снимок, и заметил кое-что странное.
Новая техника и старые подписи
Снимок для каталога
Он прицелился, стараясь захватить и камеру, и табличку с номером этажа. На экране телефона чётко проступила белая бирка на кабеле. На ней был штамп и росчерк чёрной ручкой: «ООО «Защита-Сервис». Алексей нахмурился. Новая управляющая компания называлась иначе.
Вопрос на вахте
Сторож Иван Петрович, постоянный обитатель табуретки за стойкой, полировал кружку с надписью «Лучшему отцу». Алексей показал ему фото. «А, это… Новые поставили, – буркнул сторож. – Приезжали, монтировали, бумажку какую-то Валентине Ивановне, председателю, отдали. Всё законно».
Нестыковка в деталях
Пыль на витрине
Версия была гладкой, но Алексей вспомнил один нюанс. На прошлой неделе, за день до официального перехода дома к «Нашему уюту», он забирал клиентов. Тогда на этом месте висела точно такая же камера, только чуть более потёртая, с потрескавшимся креплением. Он даже запомнил, потому что клиентка испугалась слежки. Значит, её не установили, а просто заменили?
Звонок председателю
Валентина Ивановна, на другом конце провода, хрустела чем-то и говорила с набитым ртом. «Алексей, милый, какие бумажки? Иван Петрович всё перепутал. Им же старую камеру меняли ещё при прошлой УК, «Защита-Сервис». Они затянули, а новый подрядчик, от «Нашего уюта», просто работу принял. Бирку, наверное, не стали отрывать». Звучало правдоподобно, но слишком уж сложно для замены одной камеры.
Счет и случайная встреча
Квитанция в почтовом ящике
Алексей решил проверить новые тарифы. В своём почтовом ящике, среди рекламы мебели, он нашёл квитанцию от «Нашего уюта». Список работ поражал: «Замена системы видеонаблюдения, 17 камер – 85 000 руб.» Дату выполнения указывали уже после перехода дома к новой УК. Но он-то знал, что камеры старые.
Курьер у подъезда
Вечером у подъезда Алексей столкнулся с парнем в синей куртке с логотипом «Защита-Сервис». Тот вручал конверт Валентине Ивановне. «За акт выполненных работ, – услышал Алексей обрывок фразы. – Подписывали в прошлый четверг». А в прошлый четверг домом уже управлял «Наш уют». Получалось, председатель подписала акт за старую работу с новой датой.
Объяснение за закрытыми дверями
Разговор в подсобке
Алексей подкараулил Валентину Ивановну в её же подсобке, где пахло картошкой и старыми журналами. Он не стал кричать, просто положил на стол квитанцию и показал фото бирки. «Валентина Ивановна, «Защита-Сервис» работу сделала при старых хозяевах, а вы акт подписали за них уже при новых. И новую УК выставили счет за работу, которую они не выполняли».
Тихий скандал
Председатель покраснела и начала говорить о сложностях с отчётностью, о том, что старый подрядчик не выставлял счёт вовремя, а новому нужно было показать активность. «Я думала, никто не заметит… одну камеру… – почти шёпотом сказала она. – Они же действительно меняли её месяц назад!». Алексей молчал. Он понимал, что ставки поднялись выше бытовой оплошности.
Алексей отправил фото и сканы квитанций на официальную почту «Нашего уюта», без личных комментариев. Через день ему перезвонил замдиректора УК, долго извинялся и благодарил за бдительность. Обещали разобраться и пересчитать тарифы. Валентина Ивановна осталась на своём посту, но теперь при встрече отводила глаза.
А новая камера в подъезде так и висит с чужой биркой, как немой свидетель тихого согласия.
Что можно сделать в такой ситуации
- Сфотографируйте артефакт (бирку, маркировку) и саму камеру, зафиксируйте дату.
- Запросите в УК акт выполненных работ на установку оборудования.
- Сравните даты в акте с датами перехода дома под управление новой УК.
- Направьте официальный запрос в управляющую компанию с требованием разъяснений.
- При неудовлетворительном ответе обратитесь в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
