Сергей Петрович, риэлтор с двадцатилетним стажем, привык вникать в мелочи. Покупатели элитной трешки в «Гранд-Апартаментах» нервничали из-за затянувшегося переоформления, и он зашёл в офис управляющей компании лично, чтобы ускорить процесс. Воздух в помещении был спёртым, пахло старым лаком для мебели и пылью.
На столе у девушки-администратора он заметил знакомую папку с протоколами собраний своего дома. Мельком взглянув на последнюю страницу, он увидел своё имя под решением о выделении средств на новый видеонаблюдение. Сумма его озадачила. Он точно не голосовал за такие траты.
Неучтённый голос
Вопрос администратору
Сергей Петрович указал пальцем на свою фамилию. «Маргарита, я, кажется, пропустил то самое собрание. Это что, кворум набрали?» Девушка уверенно кивнула, листая файл. «Да, Сергей Петрович, всё чисто. Вот список участвовавших собственников. Вашу доверенность вносил лично Александр Семёныч, ваш дворник. Вы же ему заявление писали?» Риэлтор нахмурился. Дворник был в отпуске всё лето, уехал к родне.
Сомнительная подпись
Он попросил взглянуть на заявление. Подпись дворника под доверенностью была размашистой, с крупными буквами. Сергей припомнил, что Александр Семёныч, бывший военный, всегда ставил подпись мелко и аккуратно, угловатыми буквами. Эта разница резанула глаз.
След бумажного кворума
Разговор с соседкой
Вечером Сергей зашёл к соседке, Алевтине Борисовне, которая знала всё и обо всех. На её балконе, заставленном геранью, он спросил о собрании. Бабушка всплеснула руками. «Какое собрание, Серёженька! Ко мне никто не приходил, только квитанции под дверь подбрасывают. Хотя нет… Пару недель назад Вадим из первого подъезда какие-то бумаги собирал, говорил, на подпись». Вадим работал в отделе продаж у застройщика.
Случайная находка
Возвращаясь, Сергей увидел, как тот самый Вадим выносил из подвала мусор – не обычные пакеты, а стопку исписанных бумаг. На верхнем листе Сергей заметил знакомый логотип УК и шапку протокола. Это было странно. Зачем агенту по недвижимости бумаги из управления?
Объяснение за кружкой чая
Встреча в котельной
Сергей подкараулил Вадима на следующий день у котельной. Тот сначала отнекивался, но под давлением фактов сник. Оказалось, управляющая компания и менеджер от застройщика договорились «провести» собрание на бумаге. Дворника в отпуске использовали как прикрытие для фиктивных доверенностей. Цель – утвердить завышенный платёж за камеры, а подрядчик был «свой». Вадим получал процент за помощь в сборе «подписей».
Итог беседы
Сергей Петрович не стал кричать. Он сфотографировал фиктивные заявления на телефоне, записал короткое признание Вадима на диктофон. На следующий день директор УК, увидев доказательства, побледнел и стал говорить о недоразумении. Деньги обещали вернуть в общий котёл, протокол аннулировать.
Сергей вышел на улицу. У подъезда сновал новый дворник, неумело подметая тротуар. Старый, Александр Семёныч, ещё не вернулся. Риэлтор наблюдал, как Вадим быстро грузит коробки в свою машину – видимо, искал новое место работы. Всё решили обычные бытовые детали: чья-то невнимательность, чья-то жадность и чужой отпуск.
