Анна пришла в офис управляющей компании за разъяснениями. Её встретил запах свежей типографской краски от только что распечатанных квитанций. Новый тариф на капитальный ремонт выглядел неприлично высоким.
На листочке, приколотом к стойке администратора, красовалась подпись её соседа снизу, Ивана Сергеевича. Анна помнила, что он уехал в санаторий ещё месяц назад и вряд ли мог что-то подписывать. Это было первое, что вызвало сомнение.
Несвоевременная подпись
Вопрос администратору
Анна показала на листок девушке за стойкой. Та, не глядя, буркнула, что всё законно: собрание собственников состоялось, протокол с подписями имеется. Мол, люди сами проголосовали за повышение, вот и всё дело.
Сбой в датах
Анна попросила показать сам протокол. Листая распечатанные листы, она наткнулась на число. Собрание было датировано 15-м числом. Но её сосед, Иван Сергеевич, отправил ей открытку из санатория, которая была подписана 10-го. Выехал он, значит, ещё раньше. Физически присутствовать он никак не мог.
Бумажный след
Находка в подвале
Вечером Анна спустилась в подвал, искать старые коробки. Мимо проходил разносчик пиццы, который вечно всё путал. Он случайно обронил пачку бумаг из-под заказа. Это были черновики из офиса УК. На одном из листков Анна увидела знакомые фамилии соседей, сгруппированные в столбик. Рядом карандашом было приписано: «Расставить числа до 15-го».
Разговор у мусорных баков
Анна дождалась председателя ТСЖ, Николая Петровича, у мусорных баков. Он как раз выносил пакет с старыми счетами. Она спросила прямо про даты и подписи. Николай Петрович сначала отнекивался, но потом, под давлением фактов, смягчился.
Итог в лифте
Признание между этажами
Он объяснил, уже в кабине лифта: нужно было срочно провести сбор средств на внеплановый ремонт крыши. Собирать настоящее собрание – долго. Вот он и взял старый список голосов, добавил несколько подписей из прошлых протоколов, чтобы было кворума. Хотел как лучше, побыстрее.
Последствия на бумаге
Анна сделала копии всех находок. Николаю Петровичу пришлось собрать жильцов и признать, что тариф ввели с нарушениями. Обещали всё пересчитать и вернуть излишки. Деньги, правда, уже успели потратить на часть работ, так что возвращать будут понемногу.
Анна наблюдала, как он краснеет, заикаясь перед расшумевшимися соседями. Скандал вышел тихий, бытовой, но неприятный. Всё решила не вовремя найденная открытка и небрежность с черновиками.
Что можно сделать в подобной ситуации:
- Запросите протокол общего собрания собственников для ознакомления.
- Сверьте подписи в протоколе с реальными подписями соседей (например, в их квитанциях).
- Если обнаружились несоответствия, обратитесь с заявлением в жилищную инспекцию вашего региона.
- Фиксируйте все находки на фото или делайте копии документов.
