Андрей задержался у доски объявлений, разминая в кармане ключи. Он только купил здесь квартиру, въехал пару недель назад и теперь впитывал местные правила. Счет за общедомовые нужды в этом месяце оказался вдвое больше, чем у прежних хозяев. Странно.
На стенде, рядом с уведомлением о внеочередном собрании, висел свежий протокол. В нём чётко значилось: жильцы большинством голосов одобрили увеличение тарифа на содержание дома. Андрей помнил, как в прошлую субботу он вышел вынести мусор – в холле было пусто и тихо. Никакого собрания.
Тихий холл и громкие цифры
Вахта управляющей компании
Андрей направился в офис УК, расположенный в соседнем подъезде. За стойкой сидела знакомая по переезду женщина, Мария Ивановна, и что-то бойко печатала. Воздух пахнет свежей краской и старыми журналами.
Объяснение с улыбкой
«А, это вы! – обрадовалась она. – Всё правильно, собрание было заочное. Голосовали листочками». Она достала из папки стопку опросных листов. «Вот, смотрите, большинство собственников поставили галочки за повышение. Контролёр Сергей Петрович всё собрал, посчитал, оформил». Версия звучала гладко. Но Андрей заметил, что на нескольких верхних листах подписи были сделаны одной рукой – одинаковым зелёным гелевым стержнем.
Бумажная пыль и зелёная паста
Соседская находка
Вечером Андрей разговорился с соседом сверху, дядей Мишей, который жил здесь с самого заселения. Тот только рассмеялся: «Какое заочное? Да мы лет пять уже только очно собираемся, потому что эти листочки вечно теряются. В прошлый раз я предлагал – все были против, шум стоял!»
Звонок консьержу
Андрей спустился к консьержу, который знал все дворовые новости. Разговор зашёл о контролёре Сергее Петровиче. «Он, конечно, работяга, – вздохнул консьерж, – но вечно крутится вокруг нового дома, что «Элит-Строй» сдаёт. Говорит, там ему квартиру по служебной цене обещали, если поможет с заселением побыстрее». Новый дом был головной болью района – его жильцов должны были включить в общие сети, а значит, и в наш ОДН.
Разговор у мусоропровода
Неожиданная встреча
Андрей будто случайно столкнулся с контролёром у мусоросборной камеры. Сергей Петрович нервно сжимал папку с бумагами. «Слышал, вы собирали заочное голосование по повышению взносов? – начал Андрей. – А почему на опросных листах подписи разными руками, а фамилии – одной, зелёной ручкой?»
Признание без признания
Контролёр побледнел. Он не стал отпираться, а только пробормотал: «УК надо было показать активность… А жильцы нового корпуса… они же сразу войдут в общий счёт. Надо было фонд подготовить. Я думал, никто не заметит, пока всё не утрясётся». Мотив был прост: выслужиться перед начальством и застройщиком, чтобы получить скидку на жильё.
На следующий день Андрей принёс в офис УК заявление с просьбой провести внутреннюю проверку и копию того самого протокола с одинаковыми подписями. Марии Ивановне пришлось извиняться и обещать разобраться. Протокол собрания аннулировали, а Сергея Петровича отстранили от работы с домом. Счёт обещали пересчитать.
Он вышел на улицу, глядя, как тот самый контролёр быстро шёл прочь, сунув в урну свёрнутый в трубочку испорченный бланк. Бумага всегда найдёт, где зацепиться.
Что можно сделать в похожей ситуации:
- Запросите в управляющей компании полный пакет документов по прошедшему собранию: листы голосования, бюллетени, регистрационный лист.
- Сравните подписи соседей на разных листах – нередко подделывают их все одной рукой.
- Поговорите с другими жильцами, чтобы подтвердить или опровергнуть факт проведения собрания.
- Направьте официальное заявление в УК с требованием проверить законность протокола.
- В случае отказа или сомнений обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
