Утром во дворе на Сосновой ещё пахло свежей краской. Аркадий Петрович, риэлтор с двадцатилетним стажем, шёл на встречу с клиентом и замер у парадного. Всё было чисто, подстрижено, а главное – вдоль пешеходной аллеи, которой не было на плане благоустройства, ровной линией красовались новенькие зелёные лавочки. С десяток. Слишком много для такого крошечного скверика.
Он знал этот двор как свои пять пальцев. Месяц назад здесь был лишь асфальт, помятая старая скамейка у подъезда и песочница. Теперь – почти парк культуры. Клиентка уже ждала, сидя на одной из таких лавочек, и с восхищением смотрела вокруг. Аркадий почувствовал лёгкий укол профессионального беспокойства.
Неуместный порядок
Стартовая сцена
Аркадий Петрович подошёл к женщине, представился, кивнул на лавочки. «К празднику двора, наверное, установили? Красиво». Клиентка сияла: «Да, вот это обслуга! Я слышала, в других домах управляющая компания годами тянет с ремонтом». Аркадий вежливо улыбнулся. Праздник двора был только в одном месте – в плане застройщика «Северный ветер», который пытался продать последние квартиры в соседней новостройке. И там значилась «зона отдыха с малыми архитектурными формами».
Крючок
Он проводил клиентку, сухо ответил на пару вопросов и сразу направился в контору УК «Наш дом». Ему нужно было свериться с планом текущих работ. Секретарша, знакомая, пожала плечами: «Да мы заявку на две новые скамейки только в прошлом месяце подавали. Откуда эти – без понятия. Может, администрация района помогла?» Но Аркадий видел на торце одной лавочки едва заметный штамп с логотипом «СВ» – «Северный ветер». Застройщик. Зачем ему облагораживать чужой двор?
След малой архитектурной формы
Контакт
Аркадий позвонил прорабу «Северного ветра», с которым когда-то делил подряд. Тот охотно объяснил: «Да мы вчера тут праздник для своих новосёлов устраивали, во дворе новостройки. Шарики, музыка. Лавочки как реквизит завезли. Сегодня должны были вывезти, да водитель наш заболел. Постоят денёк, никуда не денутся». Версия звучала правдоподобно. Случайность, накладка.
Сбой версии
Возвращаясь к машине, Аркадий снова прошёлся мимо лавочек. И заметил то, чего не видел утром. Под одной из них, в траве, валялся crumpled-up, смятый яркий ценник. Он поднял его и разгладил. Это был ценник от садового гарнитура, но не от временного реквизита. На нём был указан артикул, название и адрес магазина «Уютный дворик». И главное – дата покупки: позавчерашний день. Реквизит не покупают за два дня до мероприятия. Его берут в аренду или используют старый.
Поворот
Аркадий сел в машину и набрал номер знакомого менеджера из «Уютного дворика». Спросил между делом, не брал ли «Северный ветер» в аренду мебель. «Какая аренда! – фыркнул тот. – Купили вчера партию самых дешёвых лавочек со склада. Срочно, за наличный расчёт. Грузили в свой газель, торопились». Срочная покупка. Свой транспорт. Исчезнувший водитель. Всё это пахло уже не праздником.
Чужой праздник с чужими лавочками
Разговор в знаковом месте
Аркадий подкараулил прораба вечером у офиса продаж «Северного ветра». Тот выходил с портфелем и сразу пошёл к своему джипу. «Лавочки-то из «Уютного дворика», – бросил Аркадий, выходя из тени. Прораб вздрогнул. Минутное молчание стало ответом. Оказалось, застройщик вёл переговоры о покупке соседнего участка под новую очередь. И как раз на этой неделе должна была приехать комиссия. Старый двор с его унылым асфальтом был дурной рекламой. А вот «благоустроенный», с зелёными островками – совсем другое дело. Лавочки поставили на пару дней, чтобы создать видимость жизни.
Последствия одним абзацем
Аркадий молча достал телефон, сфотографировал ценник, сделал несколько снимков лавочек на фоне старого двора. Предложил прорабу самому всё убрать до утра и вернуть деньги за бракованный товар. Тому пришлось согласиться, бормоча что-то о «недопонимании». На следующий день двор снова был пустым, если не считать одну помятую скамейку у подъезда. Клиентка с Сосновой передумала покупать там квартиру.
Иногда городская среда меняется не по воли жителей, а по чьей-то служебной необходимости.
Памятка: что делать
Если во дворе внезапно появилось или исчезло имущество (лавочки, урны, детские горки):
- Сфотографируйте объект, зафиксируйте дату.
- Направьте письменный запрос в управляющую компанию с требованием разъяснить происхождение объекта и на каком основании произведена установка/демонтаж.
- Запросите протоколы общих собраний собственников, где должно быть согласовано такое изменение.
- Если ответа нет или он неубедителен, обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию вашего региона с жалобой на несанкционированные работы.
