Андрей приехал в новостройку наконец-то подписать акт приёмки своей квартиры. Воздух в подъезде ещё пах свежей краской и бетонной пылью, смешанной со сладковатым запахом новой линолеума. Он уже предвкушал, как вставит ключ в дверь, но сначала нужно было поставить последнюю подпись у прораба.
В крошечной комнатке управляющей компании его ждал Сергей, представитель генподрядчика, с папкой документов. Он улыбался слишком широко, суетливо перекладывая бумаги. Андрей расписался в акте, а Сергей вдруг озабоченно пошарил по папке и развёл руками.
Неучтенный расход
Сомнительная недостача
– Вот незадача, – с искренним огорчением в голосе сказал Сергей. – А квитанции-то от «Водоканала» на вас нет. Её, видили ли, в канцелярии потеряли при формировании дела. Но сумма чисто символическая, копейки! Вы уж подпишитесь тут, а мы её потом подошьём.
Андрей почувствовал лёгкий укол недоверия. Всё было слишком гладко, а уж тем более – потеря какого-то документа. Он вежливо отказался, сославшись на принцип. Мол, всё должно быть в порядке сразу.
След на обоях
Ложный след
Сергей, вздохнув, принялся убеждать. Он красочно описал бардак в бухгалтерии застройщика, тонны бумаг, в которых одна бумажка ничего не решает. Он даже показал копию платёжного поручения от застройщика с примерной суммой, доказывая, что деньги уже перечислены и всё чисто.
Цифры не бьются
Андрей машинально взглянул на платёжку. Сумма и правда была небольшой. Но его взгляд зацепился за дату: платеж прошёл три недели назад. А акт о вводе воды в дом, висевший на доске объявлений в холле, был подписан всего десять дней назад. Получалось, что застройщик оплатил услуги, которые ещё не были оказаны. Так не бывает.
Разговор по счётчику
Ключ от правды
Андрей вышел в холл, делая вид, что звонит. Вместо этого он поймал за рукав сантехника, который как раз шёл с инструментом. Парень, никого не опасаясь, буркнул, что работы по подводу воды к стоякам их фирма заканчивала только на прошлой неделе. И счета выставляла именно генподрядчику, а не «Водоканал».
Всё встало на свои места. Никакого платежа «Водоканалу» не было и быть не могло. Была другая сделка, о которой не хотели распространяться.
Фиксация фактов
Объяснение с пристрастием
Андрей вернулся в комнату и тихо, без лишних глаз, попросил Сергея объяснить, зачем тому понадобилось имитировать платёж за услуги муниципалов, когда работы выполняла частная контора. Прораб сначала попытался отшутиться, но увидел твёрдый взгляд.
Оказалось, генподрядчик банально сэкономил, наняв сторонних шабашников вместо лицензированной сети. А чтобы у жильцов не возникло вопросов, нужно было предъявить фиктивный платёжный документ от имени солидной организации. Бумажку, естественно, «теряли» сразу после подписания актов.
Андрей не стал кричать. Он достал телефон, сфотографировал акт без квитанции, платёжку с неверной датой и попросил вызвать начальство. Пришлось им признать курьёзную нечистоплотность и обещать предоставить все реальные чеки. Деньги были невелики, но принцип оказался дороже.
Сергей краснел и оправдывался перед начальником, который уже мчался в офис, а Андрей вышел на улицу. Он увидел, как тот самый сантехник, насвистывая, грузил в свой «газель» остатки материалов. Вот она, настоящая приемка.
Памятка: что делать, если документы не сходятся
- Не подписывайте акты, если хоть один документ отсутствует или вызывает сомнения.
- Фиксируйте все несоответствия на фото и видео.
- Требуйте письменных объяснений от представителя компании.
- Обращайтесь с претензией к руководству застройщика или в органы жилищного надзора вашего региона.
