Архивариус Игорь Петрович привык к порядку. В его отделе папки стояли ровно, дела подшиты по номерам, а пыль не смела скапливаться на картонных корешках. Проблема пришла оттуда, откуда не ждали – из собственной квартиры. А точнее, из управляющей компании.
Ему позвонили из УК, вежливо попросили занести свежие копии паспорта и свидетельства на квартиру. Мол, в деле обновили форму реестра, старые сканы не подходят. Игорь Петрович вздохнул, сделал копии и зашёл в офис по пути на работу. Девушка-администратор взяла листы, положила в толстую папку с его номером дома и квартиры. Игорь Петрович машинально глянул на стопку других дел. Его взгляд зацепился за угол его же старого, изъятого из папки документа. Тот был подшит в самом конце. Отчётливый запах свежего клея ударил в нос.
Нестыковка в деле
Визит в управляющую компанию
Игорь Петрович вернулся через час. Вежливо попросил снова показать его домовое дело. Администратор, Карина, удивилась, но папку выдала. Архивариус листал подшивку, пока не нашёл тот самый старый лист. Это была копия его паспорта, но та, что он приносил пять лет назад. А поверх неё, на тонкий слой прозрачного клея, был наклеен новый лист. Сверху всё выглядело чисто. Но если поддеть край, underneath проглядывали старые данные, а главное – другая дата регистрации.
Объяснение администратора
Карина пожала плечами. «У нас сбой в системе был, – сказала она, – probably, старый документ испортился, бумага высохла, мы и подклеили новый для порядка. Чтоб дело не заводить новое». Версия звучала правдоподобно. Хлопотное дело, эти бумаги. Всегда проще подклеить, чем переоформлять.
Бумажный след
Сомнительный клей
Игорь Петрович прищурился. Он тридцать лет работал с бумагой. Тот клей, что скреплял листы, был не канцелярским. Он был из тех, что используют в ремонтных работах – моментально схватывающийся, крепкий. И пахнет резко. Для простого подклеивания в архиве берут обычный ПВА или клеящий карандаш. Этот же клей был выбран намеренно – чтобы склеить намертво и не дать листам расходиться.
Соседский намёк
Вечером Игорь Петрович разговорился с соседом по лестничной клетке, который как раз ругался с УК из-за перерасчёта за капремонт. «А мне вот что интересно, – бросил сосед, – они там у себя в офисе сейчас не ищут, кому бы квартиру в собственность оформить? Ко мне на прошлой неделе риэлтор какой-то слал настойчивые смс, предлагал выкупить мою комнату. Говорил, что у них есть клиент, которому моя планировка подходит». Игорь Петрович помолчал. Его квартира была изолированной, большой. Лакомый кусок.
Разговор под камерами
Объяснение с управляющим
На следующий день Игорь Петрович пришёл в офис УК и настойчиво попросил вызвать управляющего. Тот вышел нехотя. Архивариус положил папку на стойку, аккуратно поддел ногтем край наклеенной копии. «Объясните, – тихо спросил Игорь Петрович, – зачем вы склеили два документа? Чтобы дата регистрации на старой копии не была видна новому риэлтору? Чтобы он не заметил, что я прописан здесь менее пяти лет и у меня не те основания для приватизации?» Управляющий побледнел. Карина отвернулась, делая вид, что работает за компьютером.
Тихая развязка
Оказалось, один из риэлторов, частенько заходивший в офис УК, договаривался о подобных вещах. Он искал «сомнительные» квартиры, а управляющий за скромный процент подчищал документы в домовом деле, меняя даты или скрывая старые справки. Подклеить новый лист поверх старого – быстрый способ. Ставки были не криминальные, просто нечистоплотность. Управляющий вздохнул и пообещал «восстановить всё как было». Карине поручили переоформить дело заново. Игорь Петрович наблюдал, как она дрожащими руками отсканирует его паспорт. Скандал кончился, не успев начаться. Просто кому-то очень хотелось заработать на чужой недвижимости.
Памятка: что делать, если вы обнаружили подмену документов в УК
- Сфотографируйте или снимите на видео сам факт подмены или некорректного подшива документа.
- Напишите официальное заявление на имя начальника управляющей компании с требованием разобраться и предоставить вам письменный ответ.
- Обратитесь с копией заявления в Государственную жилищную инспекцию вашего города – это надзорный орган, который контролирует работу УК.
- Если вопрос касается прав собственности, рекомендуем проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном праве.
