Андрей приехал на объект в семь утра, надеясь застать прорабов до начала работ. Воздух в только что сданном доме ещё пахнет свежей краской и бетоном, но в подъезде уже висит табличка «УК “НашДом”». Именно это его и насторожило.
Квартира 45, которую он курировал для клиентов, должна была быть готова к передаче ключей ещё вчера. Но вчера застройщик молчал. Сегодня молчала уже управляющая компания, ссылаясь на какие-то недоделки. Андрей прошёлся по этажу – тишина. Ни дрелей, ни шпателей. Только запах свежего дерева от новых дверей.
Тихий дом без жильцов
Вахта с кофе и бумагами
На вахте сидел дежурный в новой форме УК, Виктор, и пил кофе из термоса. Увидев Андрея, он вздохнул, словно ждал этого визита. «По 45-й? – переспросил он, не глядя в монитор. – Да там же акт приёмки не подписан. Застройщик не передал. Мы руки связаны».
Листок на мониторе
Андрей заметил жёлтый стикер, прилепленный к краю экрана. На нруглым почерком было выведено: «Смирнову – до 17:00». Фамилия Смирнова значилась в документах как куратор от застройщика. Но официально он курировал другой корпус. Зачем ему тут что-то согласовывать до пяти?
Зацепки и нестыковки
Версия со стройки
Андрей нашёл гастарбайтера, который мыл полы в лифтовом холле. Тот, косноязычно объясняясь, показал на квартиру 45: «Хозяин там был вчера, ящики носили. Дверь новая, блестит». Версия о недоделках треснула. Если заносили мебель – объект приняли.
След из пыли
У двери квартиры 45 на полу действительно лежала полоска строительной пыли, а на новой ручке – чёткий след от перчатки. Кто-то уже пользовался ключами. Андрей позвонил в бюро пропусков. Оказалось, пропуск на въезд для грузчиков на этот адрес оформлял именно Смирнов, куратор из другого корпуса.
Объяснение за дверью
Разговор в пустой квартире
Андрей застал Смирнова в квартире 45. Тот растерянно оглядывал голые стены. «Да я своего знакомого немного раньше вселил, – признался он, избегая взгляда. – Ему срочно надо, а по эскроу передача задерживается из-за этих… бюрократов. Я думал, на недельку, никто не заметит».
Цена опережения графика
Выходило, Смирнов решил сделать одолжение приятелю, используя служебное положение. Пока деньги дремлют в эскроу, а юристы переписывают бумаги, он тайком вселил человека. УК закрывала глаза, чтобы не портить отношения с застройщиком. А официальные сроки срывались из-за этой самодеятельности.
Андрей сфотографировал пустую квартиру с отметкой даты в камере телефона. Смирнову и представителю УК пришлось созваниваться с начальством и срочно организовывать «выселение». Обещали к вечеру привести всё в исходный вид и запустить официальную процедуру.
Андрей вышел на улицу. К подъезду как раз подъезжал грузовик с мебелью. Двое мужчин стали вытаскивать диван. «Сто пятьдесят восьмая квартира?» – переспросил один из них у Андрея. Тот лишь усмехнулся. Не угадали.
