Артём приехал наконец-таки подписать акт приёмки своей новостройки. В кармане лежала распечатка с планировкой, которую ему вручили при бронировании. Двухкомнатная, сорок шесть метров, кухня гостиная девять с половиной – его всё устраивало. Он уже представлял, куда поставит диван.
В офисе продаж пахло свежей краской и дорогим кофе. Менеджер Карина, улыбчивая и стремительная, жестом пригласила его к своему столу. Достала стопку бумаг. Артём машинально потянулся за ручкой.
Не та музыка
Бумажная версия
– Вот, ознакомьтесь, всё по вашей квартире, – Карина листала документы. – Подписываем здесь и здесь.
Артём скользнул взглядом по цифрам. И задержался. В графе «Общая площадь» стояло 45.2 м². Он поморщился.
Первая помеха
– Карина, тут опечатка, наверное. У меня же сорок шесть, – он достал свою потрёпанную распечатку. – Смотрите, ваше же письмо.
Девушка взяла листок, бегло сравнила. Её улыбка не дрогнула.
– Артём, это же предварительная планировка. В процессе строительства всегда идут微小ые корректировки. Технические моменты. Ничего страшного, полметра – это же практически не заметно!
Копошение в цифрах
Логичное объяснение
– Куда они могли деться? – Артём не сдавался.
– Балкон немного иначе посчитали, возможно, толщина стен. Всё абсолютно законно, – её голос звучал убедительно и слегка устало, будто она объясняла это в сотый раз за день. Артём почти кивнул.
Зацепка за угол
Он уже вертел в руках ручку, как взгляд упал на его распечатку. В углу стояла дата рассылки – три месяца назад. А на свежем плане, который ему только что дали, был штамп с датой утверждения, на две недели позже. Получалось, изменения внесли уже после того, как он внес последний платёж. Неувязочка.
Соседский намёк
Вышел покурить возле подъезда. Рядом стоял такой же новосёл, листал телефон.
– Ты тоже из пятого подъезда? – спросил Артём. Тот кивнул.
– У тебя площадь не уменьшилась случайно?
Сосед фыркнул.
– У меня-то нет. А вот ребята с видовых на углу жалуются. Им за полметра доплату выставили, типа улучшили остекление лоджий. Хитро жмутся.
Пар в стекляшках
Очная ставка с капучино
Артём вернулся в офис, где Карина уже допивала латте.
– Карина, а почему мне не выставили доплатёж, как жильцам с видовыми? Ведь улучшили остекление, да? – спросил он без предисловий.
Девушка поперхнулась. Крошечная капля кофе упала на идеальный договор.
– Откуда вы… Это совсем другая история.
– Нет, одна. Вам просто нужно было скрыть уменьшение площади за счёт манёвра с лоджией. Чтобы не делать скидку. Моя-то выходит в двор.
Итог без морали
Пришёл руководитель отдела продаж. Извинился, забегал, пообещал «всё уладить» и пересчитать стоимость с учётом фактических метров. Карина избегала смотреть в глаза. Артём не подписал ни одного листа, собрал все бумаги в папку. Он вышел на улицу, оставив их разбираться с собственной арифметикой. Иногда простое сложение приводит к большому вычитанию репутации.
Памятка: что делать, если обнаружили несоответствие?
- Не подписывайте акт сразу. Внимательно сверьте все цифры с первоначальным договором и планом.
- Сфотографируйте или заберите с собой экземпляр документа, где зафиксировано несоответствие.
- Направьте официальную письменную претензию застройщику с требованием разъяснений и перерасчёта.
- Обратитесь за консультацией к независимому оценщику или юристу, специализирующемуся на долевом строительстве.
