Алексей приехал на квартиру, которую снимал уже полгода, и застыл на пороге. Вместо его вещей в прихожей стояли картонные коробки с чужими фамилиями, а из комнаты доносился спортивный комментатор. Дверь была не заперта.
На кухне его ждал незнакомец в тренировочных штанах. Он с недоумением сообщил, что купил эту однокомнатную неделю назад по доверенности и сегодня завозит мебель. Алексей, риэлтор со стажем, почувствовал холодок под кожей. Такого в его практике ещё не было.
Бумажная путаница
Сомнительные документы
Новый хозяин, представившийся Виктором, с готовностью показал папку с документами. Среди них была нотариальная доверенность на право продажи, выданная якобы Алексеем. Бумага выглядела солидно: печать, подпись, водяные знаки. Но номер бланка – К-Н 550113 – резанул глаз. Алексей помнил, что у выездного нотариуса, которого он вызывал для другого клиента, серия была другой.
Вопрос без ответа
Алексей позвонил в управляющую компанию, чтобы выяснить, кто дал доступ в квартиру. Девушка-диспетчер, покопавшись в журнале, сообщила, что приходил какой-то мужчина с доверенностью от арендатора на получение ключей. Она сверила адрес и фамилию, а на номер бланка, призналась, внимания не обратила – главное, чтобы печать была.
След на кассе
Ложный след
Версия о простой ошибке нотариуса казалась самой логичной. Алексей нашел в своем телефоне номер выездного специалиста, который работал в том районе. Тот, выслушав историю, заверил, что все его бланки учтены, а серия К-Н 550113 ему не знакома. И посоветовал проверить, где печатали документы.
Чек из супермаркета
Вечером Алексей разглядывал ксерокопию злополучной доверенности, которую ему отдал Виктор. В уголке листа, почти под сгибом, он разглядел едва заметный серый оттиск. Приглядевшись, он узнал логотип сети копицентров «Бумага», которые работали при крупном супермаркете неподалёку. Это был отпечаток с рекламного штампового штемпеля.
Объяснение за кофе
Разговор в «Бумаге»
На следующее утро Алексей ждал у входа в копицентр. Он купил кофе из автомата и первым делом спросил у сотрудницы, часто ли печатают такие документы. Девушка, не видя подвоха, бодро ответила, что доверенности – обычное дело, особенно для тех, кто торопится в МФЦ.
Скандальная сцена
И тут Алексей увидел его – коллегу-риэлтора из соседнего агентства, Степана. Тот нервно прохаживался у одной из кабинок, дожидаясь распечатки. Алексей подошел и без предисловий спросил про квартиру и доверенность. Степан сперва опешил, потом попытался шутить, но под твердым взглядом сдулся.
Оказалось, Степану срочно нужно было закрыть сделку своего клиента, а доверенность от собственника затерялась. Зная, что Алексей сдает квартиру и часто пользуется услугами выездного нотариуса, он рискнул подделать документ. Распечатал копию на обычном бланке в супермаркете, надеясь, что номера никто не станет сверять. Виктор, покупатель, оказался совершенно посторонним человеком, который просто нашел выгодное предложение и клюнул.
Алексей молча сфотографировал рабочие места и чек-лист заказа. Степану пришлось во всем сознаться перед Виктором и пообещать уладить вопрос с настоящим собственником. Сделку, естественно, аннулировали.
Иногда мошенничество пахнет не деньгами, а дешевым кофе и свежей типографской краской из супермаркета.
Что делать, если столкнулись с подобным:
- Всегда проверяйте оригиналы документов, а не их копии.
- Сверяйте номера бланков доверенностей с данными в реестре нотариальной палаты вашего региона.
- Не стесняйтесь звонить нотариусу, указанному в документе, для устного подтверждения.
- При малейших сомнениях обращайтесь с заявлением в правоохранительные органы для проверки подлинности.
