В подъезде пахло известкой и сыростью. Андрей, новый жилец из квартиры на первом этаже, сгребал шпателем с потолка в прихожей комки размокшей штукатурки. Сверху опять сочилась бурая вода.
Он уже неделю ходил к вахтеру УК, оставлял заявки. В ответ – тишина. Сегодня он решил дойти до самого директора.
Сырые углы
Кабинет без ответа
Андрей застал директора УК Сергея Матвеевича в крошечном кабинете. Тот разливал чай, улыбался в телефонную трубку: «Да всё утрясём!». Увидев Андрея, повесил трубку и вздохнул. «Опять потоп? Соседка сверху, Лидия Петровна, – она уже в годах, кран течёт. Мы её уговариваем, ремонт ей сделаем. Терпения!» Сергей Матвеевич развел руками, показывая, что он в той же лодке.
Нестыковка в деталях
Андрей вышел, но его зацепила одна деталь. На столе у директора лежал свежий журнал с новостройками, а на верхнем листке блокнота был набросован эскиз планировки – явно не про трубы. И ещё: запах из кабинета был не сырой, а с ароматом дорогого кофе. Словно протечки его вообще не волновали.
Тихое расследование
Версия соседки
Андрей поднялся к Лидии Петровне. Бабушка пустила его посмотреть ванную. Кран и правда подкапывал, но пол был сухой, а на потолке – ни пятнышка. «Да я уже полгода как сына вызвала, он мне всё починил! – сказала она. – А УК эти… только квитанции приносят».
След управдома
Спускаясь, Андрей встретил смотрительницу Марию Ивановну. Она мыла полы и ворчала: «Опять эти риэлторы ходят, квартиру смотрят…». Андрей спросил, не в его ли подъезде. «Да где сырость-то у вас, – буркнула она. – Третий этаж, угловая, год пустует. Хозяин за границей, а они её показывают».
Поворот в документах
Вечером Андрей зашёл на сайт объявлений. Почти машинально вбил свой адрес. И нашёл: его же дом, третья этаж, угловая. «Продаётся от собственника. Свободная планировка, требуется небольшой косметический ремонт». Фотографии были старые, но в углу одной угадывалось знакомое пятно плесени.
Разговор начистоту
Вскрытие фактов
На следующий день Андрей снова в кабинете директора. Молча положил распечатку объявления. Сергей Матвеевич побледнел. Оказалось, квартира принадлежала племяннику директора. Они с риэлтором специально запустили протечку, чтобы испортить жильцам нервы и сбить цену на всю секцию. А потом выкупить квартиры по дешёвке, сделать ремонт и перепродать. Премия от сделки шла в карман директору.
Итоговая смета
Андрей пригрозил собранием собственников. Директор, бледный, тут же позвонил сантехнику. Через час трубы меняли. Лидии Петровне пообещали новую сантехнику за счёт УК. Андрей вышел на улицу. У подъезда стоял дорогой внедорожник директора, а на асфальте под ним растекалось масляное пятно.
Через неделю протечку устранили. Директор УК написал заявление «по собственному». Андрей больше не слышал запаха сырости в подъезде, только вентиляцию.
