Артём привык к запаху свежеотпечатанных договоров и пыли с подоконников в пустых квартирах. Его мир состоял из квадратных метров и доверия, которое измерялось предоплатой. Но в тот день что-то пахло иначе – пахло старой историей, которую кто-то очень хотел забыть.
Он приехал в офис застройщика «УютСтрой» подписать окончательные бумаги по трёхкомнатной квартире в новом ЖК «Северный». Продавец, пожилой мужчина, по сделке выступал через своего риэлтора – улыбчивого и немного суетливого Максима. Оставалась формальность: передать деньги через банковскую ячейку, доступ к которой был у обеих сторон.
Сомнительная простота
Передача комплекта
Всё прошло гладко, пока Максим не вручил Артёму ключ от ячейки. Тот был новеньким, блестящим, без единой царапины. Артём машинально провёл подушечкой пальца по бородке – края были идеально гладкими, без малейших заусенцев. Так не бывает с ключами, которые уже хоть раз побывали в замочной скважине.
Одна неувязка
– Клиент сам вчера переложил документы, ключ я только что получил, – пояснил Максим, торопливо собирая свой портфель. Артём кивнул, но мысль зацепилась. Зачем перекладывать документы за сутки до сделки? И почему ключ выглядит так, словно его только что выдали в банке?
Тихий розыск
Версия риэлтора
Артём догнал Максима у лифтов и спросил напрямую про ключ. Тот лишь пожал плечами: «Банк, наверное, дубликат выдал, у них такое бывает. Клиент мой – человек пожилой, мог и потерять, потом побежал за новым. Ничего страшного».
След от пальца
Версия была правдоподобной, но Артём вспомнил деталь: договор аренды ячейки, который он держал в руках. Там чёрным по белому значилось – дубликаты не выдаются. Условие было прописано мелким шрифтом, но он его заметил. Значит, ключ не мог быть официальным дубликатом.
Звонок в никуда
Артём отошёл в сторону и набрал номер продавца, который раздобыл через знакомого. Пожилой мужчина с недоумением ответил, что никакие документы накануне не перекладывал и ключом не пользовался – всё доверил риэлтору. А ещё пробормотал, что Максим настаивал на срочности, мол, другая покупка горит.
Объяснение за дверью
Разговор у сейфа
Артём вернулся в операционный зал банка, где Максим уже нетерпеливо переминался с ноги на ногу. Артём спокойно, глядя на ячейку, сказал: «Ключ-то у вас копия. Неофициальная. Замок, я смотрю, старый модели, его в любой мастерской за полчаса наделают». Максим попытался что-то отрицать, но Артём продолжил: «Ваш клиент ничего вчера не перекладывал. Вы хотели сегодня одним ключом открыть ячейку и забрать деньги до моего прихода, а мне подсунуть копию, которая откроет пустую коробку».
Срочные обещания
Максим побледнел. Он пытался свалить на недоразумение, но под напором фактов сдался. Оказалось, он был должен крупную сумму по другому своему проекту и решил закрыть долг за счёт этого аванса. Оригинальный ключ лежал у него в кармане. Пришлось звонить его боссу и продавцу. Теперь Максиму предстояло долго объясняться и компенсировать все costs. Артём настоял на замене замка ячейки и личном присутствии продавца.
Артём вышел из банка, оставив за спиной тихий скандал. Он посмотрел на блестящую копию ключа у себя в руке. Иногда самое ценное – не то, что лежит за стальной дверью, а то, насколько легко кто-то готов эту дверью прищемить тебе пальцы.
Памятка: что делать, если возникли подозрения
- Внимательно изучите договор аренды банковской ячейки, особенно пункты о порядке доступа и выдаче дубликатов ключей.
- Настаивайте на совместном вскрытии ячейки в день сделки в присутствии всех сторон или их доверенных лиц.
- Если ключ вызывает сомнения (новый, без следов использования), сразу обратитесь к сотруднику банка для проверки и сверки номеров.
- При возникновении конфликтной ситуации попросите сотрудника банка составить акт о происшествии.
