Алексей приехал в офис продаж новостройки с распечатанным договором бронирования в руке. Воздух пах свежей краской и дешёвым кофе из автомата. Он ждал эту квартиру два года, копил, и вот – долгожданный звонок: «Можете подъехать, всё готово для оформления». Но девушка-менеджер на ресепшене, пробежав глазами его документ, смутилась.
– У вас договор… не наш, – она отодвинула бумагу, будто та была грязной. – И печати нашей компании тут нет. Только какая-то левая.
Чужая бумага
Сомнительный документ
Алексей тыкал пальцем в угловой штамп. «Агентство „Ключ“». Он звонил своему знакомому, Сергею, который и устроил всю историю. Тот работал в управляющей компании застройщика и полгода назад, по-дружески, предложил «забронировать лакомый вариант без лишней волокиты». Алексей тогда с радостью согласился и перевёл задаток на карту частного лица, как и просили.
Объяснение управдома
Сергей, встретив Алексея у себя в кабинете УК, хлопнул его по плечу. «Да это они бюрократы разбушевались! Бланки старые, всё через одно место. Сейчас я им звонок дерну – всё утрясём». Он говорил гладко, уверял, что квартира за Алексеем числится, просто нужно переоформить бумаги. От него пахло дорогим одеколоном и лёгкой нервозностью.
Цена дружеской услуги
След от кофе
Алексей молча слушал, но взгляд его упал на кейс Сергея. Рядом с дорогой кожей лежала папка с логотипом «Агентство „Ключ“». Та самая, с его договора. Сергей заметил этот взгляд и чуть подал папку глубже под стол.
Разговор с бухгалтером
Выйдя от Сергея, Алексей будто случайно забрёл в бухгалтерию УК под предлогом найти туалет. Спросил у замотанной женщины насчёт перевода денег за бронь полгода назад. Та устало махнула рукой: «Какие переводы? Мы только через кассу принимаем. Опять эти риэлторы-однодневки от нашего Серёжки деньги собирают».
Обмен любезностями
В кабинете с видом на стройку
Алексей вернулся к Сергею, закрыл дверь и сел напротив. Без предисловий спросил, как делится бизнес у «Агентства „Ключ“». Сергей попытался сыграть непонимание, но Алексей положил на стол фото папки с логотипом. Наступила тягучая тишина.
Расклад
Оказалось, Сергей по знакомству «бронировал» квартиры в перспективных домах, используя подставную контору жены. Он собирал предоплаты с доверчивых покупателей, а когда подходила очередь официальных продаж, либо находил формальный повод для отказа, либо перепродавал лот дороже. Его мотив был прост: тихая прибавка к зарплате, пока никто не видит.
Алексей записал разговор на диктофон и пригрозил обратиться к гендиректору застройщика. Сергею пришлось вернуть ему двойной задаток наличными из своего кармана, лишь бы история не всплыла. Официального договора у Алексея не было, только кулуарная договорённость, так что и жаловаться было не с чего.
Он вышел на улицу, оставив Сергея разбираться с его аферами. Иногда знакомые руки тянутся не помочь, а просто запустить поглубже в твой карман.
Что делать в подобной ситуации:
- Переводите деньги только на расчётные счета юридических лиц, указанные в официальных договорах.
- Проверяйте все договоры на наличие печатей и подписей уполномоченных лиц компании.
- Требуйте официальные подтверждения бронирования и квитанции об оплате.
- В случае сомнений обращайтесь с запросом непосредственно к руководству застройщика или в контролирующие органы.
