Артём приехал на осмотр квартиры в новом микрорайоне «Северная долина» в субботу, чтобы никуда не спешить. Воздух в подъезде ещё пахнет свежей штукатуркой и деревом, но на стенах уже виднелись первые детские рисунки маркером. Он собирался стать одним из первых жильцов.
В кармане у него лежало предварительное соглашение, распечатанное на трёх листах. Его будущая квартира, 85-я, ждала его. По крайней мере, он так думал, пока не подошёл к двери и не услышал оттуда звук работающей дрели.
Чужой порог
Нежданные жильцы
Дверь была приоткрыта. Артём толкнул её и увидел мужчину, который вешал бра в пустой гостиной. Тот обернулся, удивлённо уставился на Артёма и спросил, что ему нужно. Оказалось, что это его квартира. Он уже неделю как оформил уступку прав требования у застройщика и вовсю делал ремонт.
Ключ в договоре
Артём молча достал из папки своё соглашение. Две одинаковые цифры – 85. Но дата передачи ключей по его документу была указана на три месяца позже, чем у этого нового «хозяина». Артём пробормотал что-то невнятное и вышел в коридор, чувствуя лёгкий запах пыли от гипсокартона, смешанный с едким запахом его собственного разочарования.
Бумажный лабиринт
Объяснения менеджера
В офисе продаж менеджер Карина, хрупкая девушка в строгом пиджаке, улыбнулась ему натянутой улыбкой. Она объяснила, что его договор – это уступка от первого пайщика, который вышел из проекта. А тот мужчина – новый дольщик, который заключил прямой договор с застройщиком позже, но почему-то получил квартиру раньше. «Просто небольшая накладка с датами в базе», – сказала она, безуспешно пытаясь поймать его взгляд.
Сбой в системе
Артём попросил показать журнал передачи ключей. Листая толстую гроссбух, он заметил, что подпись того мужчины стояла против квартиры 85, но чернила были curiously свежими, а дата была вписана другим почерком – более угловатым и резким. Рядом с ней стояла круглая печать УК, оттиск которой был чуть размазан, будто её поставили на не совсем высохшую краску.
Разговор с прорабом
На выходе из офиса он столкнулся с прорабом Виктором, курировавшим этот дом. Тот, узнав о проблеме, хмыкнул и пробурчал себе под нос: «Опять эта Карина свои схемы крутит. Вчера тут её знакомый какие-то бумаги приносил, она ему всё быстренько оформила». Артём остановил его и купил ему кофе из автомата. За пять минут он выяснил, что «знакомый» – это родственник одного из инвесторов застройщика.
Разборки в подсобке
Прямой вопрос
Артём вернулся в офис и попросил Карину пройти в подсобку, где стоял старый диван и пахло бумажной пылью. Он не стал кричать, а просто положил на стол распечатку своего договора и фотографию страницы из журнала с размазанной печатью. «Кому вы оформили квартиру раньше очереди? И зачем понадобилось переставлять дату в журнале?» – спросил он тихо.
Признание и обещания
Карина побледнела. Она призналась, что тому мужчине нужно было срочно прописаться, а его прямой договор был оформлен позже Артёмова. Чтобы не нарушать формальную очерёдность, она вписала его в журнал задним числом, когда основной поток новосёлов уже схлынул. Она умоляла не поднимать шум и пообещала «ускорить» оформление для Артёма, найти ему такую же квартиру этажом выше.
Артём кивнул, сделал несколько фотографий на телефон и вышел. Ему пришлось ждать ещё месяц, но квартиру он получил. Карину через неделю перевели в другой отдел. Всё решилось без громких скандалов, тихо и буднично.
Он иногда видит того мужчину в лифте. Тот упорно смотрит в пол. Артём вспоминает размазанную печать в журнале и думает, что все тайное становится явным ровно в тот момент, когда кто-то решает переставить дату.
