Алексей приехал в новостройку наконец-то подписать акт приёмки. Ключ от своей двушки он мысленно уже положил в карман. В лифте пахло свежей штукатуркой и чужими надеждами.
Но в офисе продаж девушка за стойкой, пробежав глазами по монитору, удивлённо подняла брови. «Вы уверены, что именно эта квартира? У нас она… не числится за вами». Экран она развернула так, что Алексей не успел ничего разглядеть.
След на бумаге
Не таже квартира
Алексей полез в портфель за предварительным договором. Его пальцы привычно нашли скоросшиватель. «Вот, смотрите, номер такой-то, этаж, площадь. Всё оплачено». Девушка взяла документы с вежливой, но сомневающейся улыбкой.
Объяснение с улыбкой
Появился менеджер Артём, который вёл сделку. «Алексей, всё в порядке! – он хлопнул клиента по плечу. – Простая ошибка в базе. Вашу квартиру внесли как объект по уступке прав от застройщика знакомому агенту. Он сейчас оформляет всё на вас. Чистая формальность».
Чужая подпись
Разбирая бумаги дома, Алексей наткнулся на допсоглашение о переуступке. Его подпись стояла ровно там, где и должна была. Но росчерк был чужим – более размашистым и уверенным. Он свой почерк знал.
Чужой интерес
Разговор с соседом
На следующий день Алексей застал в подъезде соседа, который заезжал одновременно с ним. «Слышал, ты квартиру у Артёма брал? – сосед понизил голос. – Осторожнее. Он вчера какого-то типа водил смотреть твои квадратные метры. Говорил, что хозяин передумал и продаёт через него».
Две записи
В голове у Алексея щёлкнуло. Он рванул в МФЦ, заказал выписку. В графе «Правообладатель» значилось его имя. Но чуть ниже, в истории переуступок, мелькнула фамилия того самого агента-посредника, о котором говорил Артём. Дата была позже, чем у его собственного договора.
Разговор у стойки
Очная ставка
Алексей подкараулил Артёма в офисе продаж, когда тот в одиночеке раскладывал брошюры. «Кому ты вчера показывал мою квартиру? И чья это подпись на переуступке?». Артём замялся, потом попытался отшутиться. Но Алексей положил на стойку распечатку из МФЦ.
Признание вполголоса
Артём обречённо вздохнул. Он провёл рукой по лицу. «Лёш, ну я же для тебя старался… Оформил через знакомого, чтобы быстрее. А тому тип позвонил, предложил больше. Я думал, ты передумаешь, пока идут документы… Хотел сделать две сделки – с тобой и с ним. Одна бы просто не прошла, конечно».
Исправление с натяжкой
Пришлось звонить начальству Артёма. Тот, бледнея, слушал рассказ Алексея. Через час они вдвоём обещали «урегулировать вопрос», аннулировать все лишние бумаги и сжечь тот допник с чужой подписью. Артём избегал смотреть в глаза.
Алексей вышел на улицу. Из окна офиса доносились сдавленные крики – начальник объяснял Артёму новые карьерные перспективы. Скандал остался за стеклом, тихий и бытовой. Никто никого не убивал, просто пытался заработать на чужой мечте о крыше над головой.
Что делать, если столкнулись с подобным:
- Немедленно запросите свежую выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ.
- Сравните все подписи в своих экземплярах договоров с теми, что вы ставите обычно.
- Ведите все переговоры с риэлторами и застройщиками только в присутствии вашего юриста.
- Любые подозрения – повод обратиться с заявлением в Росреестр для проверки legality сделки.
