Артём, участковый инженер управляющей компании «НашДомСити», привык, что жалобы жителей дома на Полевой цикличны. Весной – на подтопление газонов, летом – на кондиционеры, а осенью всё крутилось вокруг лавочек. Он уже мысленно готовился к разговору о сгнивших ножках, но в этот раз всё пошло иначе.
Из лифта его встретил едкий запах свежей краски, смешанный с запахом мокрого асфальта. У подъезда, на идеально уложенной плитке, стояли три новенькие лавочки. Ярко-зелёные, с глянцевым блеском. Артём помнил, что прошлогодние были синими и их только в мае меняли. Счёт за работы по благоустройству ещё висел у него в папке.
Несвоевременная замена
Претензия у подъезда
Возле новеньких скамеек его поджидала Валентина Семёновна, председатель совета дома. Она ткнула пальцем в табличку на стене. «Установлено 15 сентября». – Артём Петрович, вы что, издеваетесь? Прошлые всего полгода простояли! И куда их дели? На свалку? Мы за них из фонда капремонта платили!
Объяснение прораба
Артём вызвал на точку прораба подрядчика, Сергея. Тот, щурясь на солнце, развёл руками: «Что вы волнуетесь? По акту списали. Дерево бракованное пошло, отсырело, ножки подгнили. Мы новые по гарантии поставили, жители довольны». Версия звучала гладко. Сергей даже показал на телефоне фото со сколом на сиденье одной из старых скамеек.
Следы на асфальте
Нестыковка в деталях
Артём кивнул, но его взгляд упал на асфальт рядом с местом установки. Ровные, чёткие следы от покрышек грузовой машины. И ещё одни, сверху, – от легковушки. Но работы, по словам Сергея, велись ночью, в воскресенье. Зачем тогда днём, в понедельник, сюда заезжала легковая? И куда дели старые скамейки, если их списали в утиль?
Свидетельство дворника
Вечером Артём задержался, ловя дворника Виктора на перекуре. Тот, покосившись, пробурчал: «А те, синие? Да их в прошлый понедельник днём мужик на грузовой «Газели» погрузил. Не наши рабочие, другие. И номер машины запомнил, КМ 197. А эти новые, зелёные, только к ночи привезли».
Разговор у гаража
Конфронтация в салоне
На следующий день Артём подкараулил Сергея у его гаража на окраине. Тот собирался грузить в прицеп пару тех самых синих лавочек, почти целых, лишь с мелкими сколами. Увидев Артёма, прораб обречённо опустил голову. Объяснение было простым: он по документам списывал скамейки как негодные, а на деле сбывал их своему знакомому, который перепродавал их в садовые товарищества. Новые же ставил по завышенной цене, деля разницу с поставщиком. Сезонность объяснялась просто – нужно было регулярно обновлять «неликвид».
Итог инцидента
Артём составил служебную записку с номерами машин, датами и показаниями дворника. Руководству УК пришлось признать схему и расторгнуть договор с подрядчиком. Обещали вернуть в домовой фонд разницу по тем счетам. Синие лавочки, к всеобщему удивлению, вернули и расставили у детской площадки.
Артём смотрел, как Валентина Семёновна с соседкой пробуют вернувшуюся скамью на прочность, и думал, что главный брак кроется не в дереве, а в сметах.
Памятка: что делать, если вас беспокоят частые и необоснованные работы по благоустройству?
- Фиксируйте все работы фото- и видеофиксацией с указанием даты.
- Требуйте у управляющей компании полный пакет документов по работам: акты выполненных работ, сметы, накладные.
- Обращайте внимание на соответствие объявленных работ реально выполненным.
- Подключайте совет дома для коллективных запросов.
- В случае подозрений на нецелевое расходование средств обращайтесь в жилищную инспекцию вашего региона.
