Артём привык замечать детали. Это помогало в работе риэлтором. Но сегодня утром он заметил кое-что у своего собственного подъезда. Новый домофонный ключ, который он вчера получил в УК «НашДомServis», был холодным и необычно лёгким. Он вставил его в скважину. Индикатор загорелся зелёным, щёлкнул замок. Всё работало. Но чувство лёгкой неправильности осталось.
В кармане лежала квитанция на оплату замены ключей по решению «общего собрания». Он её подписывал? Такого точно не было. Артём поднял глаза и увидел на доске объявлений тот самый листок. Списки имён, подписи. Его фамилия была в самом низу, аккуратный росчерк. Совсем не его почерк.
Бумажный кворум
Вахта управляющей компании
За стойкой сидела знакомая девушка, Марина. Артём показал квитанцию и кивнул на список. «А это что за собрание? Я ничего не подписывал». Марина улыбнулась: «Артём Сергеевич, все подписывали. Мы обходили, оставляли листы в почтовых ящиках. Вы, наверное, просто забыли. Собрание заочное, так быстрее. Старые ключи уже не работают, все новые получили».
Чужой автограф
Версия была гладкой. Но Артём помнил каждую бумажку, которую подписывал за последний месяц. Он снова подошёл к доске. Лист висел чуть криво. Он приподнял уголок. Под ним виднелся край другого, старого объявления о побелке подвала. А на обороте свежего листа, в самом низу, кто-то карандашом вывел: «Иванова, кв. 56». Кто-то делал пометки уже после того, как лист был заполнен «подписями».
Заочное решение
Соседский разговор
Вечером Артём задержался у мусорных контейнеров, курил. Рядом остановился сосед сверху, пенсионер Николай Петрович. «Ключи эти новые достали? – хрипло спросил старик. – Я вот не подписывал ничего. Мне зять сказал, что это бред, собрания не было. Но платить пришлось, а то как в подъезд заходить?» Артём нахмурился: «А вам Марина из УК не листок приносила?» Николай Петрович махнул рукой: «Какая Марина? Мне квитанцию в ящик кинули, я и оплатил».
Офисный намёк
На следующий день Артём зашёл в офис УК под предлогом вопроса по капремонту. Пока Марина искала папку, он заметил на её столе пачку чистых бланков «Решения общего собрания собственников». Рядом лежала стопка таких же, но уже заполненных, с подписями. И ещё одна пачка – с квитанциями на оплату новых ключей. Все даты на квитанциях были одинаковые, а на решениях собраний – разными, растянутыми на две недели.
Объяснение за дверью
Разговор у серверной
Артём подкараулил начальника эксплуатации УК, Виктора, у технической комнаты. Без эмоций, по-деловому перечислил: разные даты на бумагах, карандашная пометка, сосед, который не расписывался, но оплатил. Виктор помолчал, почесал затылок. «Ладно. Не кричи. Марина сама это выдумала. Ей же надо план по сбору выполнять. Решила упростить. Напечатала решения, сама подписи подрисовывала, чтоб кворум был. А ключи… Ну, старые мы и правда отключили. Чтобы стимул был».
Итог без морали
Артём заставил его собрать жильцов у подъезда и всё объяснить. Обещали вернуть деньги тем, кто против. Марину переведут на другую должность. Ключи пока будут работать от старых и новых чипов. Артём стоял в стороне и смотрел, как краснеет Виктор, оправдываясь перед возмущёнными соседями. Собрание оказалось настоящим, только совсем не по тому поводу.
Иногда чтобы провести заочное собрание, достаточно пачки бланков и чужой ручки.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Сфотографируйте объявление с подписями и сохраните квитанцию об оплате.
- Напишите заявление в управляющую компанию с требованием предоставить протокол настоящего собрания.
- Обратитесь в жилищную инспекцию вашего города, если УК не идёт на контакт.
- Обсудите ситуацию с соседями – возможно, они тоже не подписали документы.
