Анна Петровна, риэлтор с двадцатилетним стажем, привыкла разбираться в цифрах. Она знала цену каждому квадратному метру в этом районе. Но сейчас она смотрела не на договор купли-продажи, а на свежую квитанцию за содержание своего же жилья в доме на Просеке. Цифра в графе «тариф» заставила её моргнуть. Она была выше на треть, чем в прошлом месяце.
В подъезде пахло свежей краской и старой пылью – будто что-то пытались замазать, но не слишком старательно. Анна твёрдо направилась к двери председателя ТСЖ, Олега Семёновича. Ей нужны были ответы, а не запахи ремонта.
Несвоевременная плата
Вопрос без ответа
Олег Семёнович, человек в стёганой жилетке, развёл руками. «Анна Петровна, что вы волнуетесь? УК сменилась, новая – «НашДомСервис» – подняла расценки. Всё законно. Я же председатель, я всё проверил». Он потянулся к стопке бумаг на столе, будто собирался показать доказательства, но так и не поднял их.
Клочок из прошлого
Вернувшись домой, Анна перебирала старые бумаги. Среди них нашлась распечатка протокола общего собрания собственников. Тот самый, где голосовали за переход к новой управляющей компании. Её глаза выхватили строчку: «Утвердить действующий тариф на период не менее шести месяцев». Подпись – Олег Семёнович. Дата – два месяца назад. Получалось, повышать ещё было нельзя.
Тихий сговор
Незаметная деталь
На следующий день Анна зашла в офис новой УК под видом потенциального клиента. Менеджер, бойкая девушка, с готовностью рассказала о выгодных условиях для новых домов. «Мы всегда идём навстречу председателям, – болтала она. – Вот в вашем доме на Просеке, например, Олег Семёнович сразу пошёл на контакт. Мы ему скидку на капремонт подъезда сделали, а он нам – быстрый старт».
Случайная встреча
Вечером у подъезда Анна увидела, как отъезжает неприметная серая машина. За рулём был директор «НашДомСервиса», а на пассажирском сиденье – Олег Семёнович. Они о чём-то оживлённо беседовали, и председатель смеялся, хлопая собеседника по плечу. Слишком уж по-дружески для деловых партнёров.
Разговор начистоту
Объяснение за дверью
Анна подкараулила Олега Семёновича у порога его квартиры. Она не стала кричать, просто положила на тумбочку протокол и показала запись в телефонном блокноте: дата, номер машины, имя директора. «Объясните, Олег Семёнович, за чей счёт этот банкет? За наш, получается?»
Цена тишины
Председатель сник. Он пробормотал, что УК сделала ему персональную скидку на ремонт балкона в его трёхкомнатной квартире. А взамен просила «не замечать» временное повышение тарифа на пару месяцев, пока они «осваиваются». Он думал, никто не вникнет в старые бумаги. Обещал всё вернуть в прежнее состояние и созвать собрание для отчёта.
Анна молча забрала свои документы. Она знала, что теперь каждую его бумагу будут проверять с лупой. Соседи уже шептались в коридоре, кидая на председателя колкие взгляды. Он проиграл, даже не начав спорить. Иногда достаточно просто показать, что ты не слепая.
