Артём задержался на работе, и в подъезд своего дома на окраине города он вошёл уже затемно. Воздух пах свежей краской и остывшим бетоном. На стене у лифта, рядом с объявлением о переходе на нового управляющего, висел свежий протокол общего собрания собственников. Он машинально пробежал глазами по списку решений и замер.
Его фамилия значилась в числе проголосовавших за выбор новой УК «НашДомСервис». Рядом с ней стояла аккуратная, чужая подпись.
Незнакомый почерк
Утренний визит
На следующее утро Артём направился в офис новой управляющей компании. Контора располагалась в бывшем продуктовом магазине, пахло новым линолеумом и дешёвым кофе. Менеджер Ольга, женщина с усталыми глазами, выслушала его и тут же полезла в синюю папку с надписью «Ул. Зелёная, 15».
Объяснение
– Всё оформлено верно, – уверенно сказала она, проводя пальцем по списку. – Вот ваш голос. Собрание инициировали собственники, многие подписывали протокол прямо в подъезде. Возможно, супруга? Соседка от вашего имени?
Артём покачал головой. Он жил один. Версия была гладкой, почти правдоподобной.
Цифры на квитанции
Нестыковка
Вернувшись домой, Артём снова изучал протокол. Его взгляд упал на дату собрания – 15 октября, суббота. А потом на квитанцию за октябрь от старой УК, валявшуюся на столе. В графе «Капремонт» стояла привычная сумма. Но именно 15-го числа он платил её через банкомат, что подтверждалось смс-оповещением. Тот самый день, когда он полдня простоял в очередях. Он физически не мог быть в подъезде и подписывать что-либо.
Соседский ажиотаж
Вечером он зашёл к соседу снизу, пенсионеру Николаю, вечно недовольному тарифами. Тот только фыркнул: «Какое собрание? Мне бумажку под дверь подкинули, что всё уже решено. Я думал, ты, молодежь, всё устроил». Ещё пара визитов подтвердила: никто из них в глаза не видел никого, собирающего подписи. Только готовый протокол на стене.
Разговор в подвале
Неожиданная встреча
Спускаясь в подвал проверить счетчик, Артём застал там дворника Сергея, который что-то старательно запихивал в старую трубу. Увидев Артёма, он дёрнулся. Из трубы выпал свёрток. Это была та самая синяя папка из офиса УК, а в ней – черновик протокола с несколькими листами для подписей. Подписи были, но их было штук десять, а не тридцать, как в окончательном варианте.
Признание
Сергей, покраснев, признался, что менеджер Ольга попросила его «помочь с активностью». За пять тысяч рублей он должен был разнести уведомления, а потом «собрать мнения». Но народ не подписывался. Тогда Ольга сама дописала нужные фамилии и дорисовала недостающие подписи, чтобы быстрее заключить договор и получить дом в управление. Просто чтобы сделать отчётность для начальства.
Итоги тихого скандала
Очная ставка
Артём пригласил Ольгу и Сергея в тот самый подъезд. Он молча положил на столик у лифта протокол, свою банковскую смс-ку и сфотографированные листы из папки. Ольга сначала пыталась оправдаться, но видя цифры дат и неумелые подделки почерка, сдалась. Никакого злого умысла, кроме желания отчитаться о быстром подключении нового дома, не было. Простая служебная нечистоплотность.
Пришлось всё признать. Ольга пообещала аннулировать протокол и провести собрание заново, на этот раз честно. Сергея она, ворча, упрекнула в нерадивости. Артём лишь кивнул, забрал свои доказательства и вышел на улицу. Через пару дней протокол исчез со стены. А ещё через неделю появился новый, чистый лист для предложений. Теперь он висел выше, чтобы никто не смог незаметно его сорвать.
Он наблюдал, как во дворе Ольга лично раздаёт жителям бланки опросов, и усмехнулся. Иногда система даёт сбой, и её приходится толкать ногой.
Что делать, если столкнулись с подобным:
- Сфотографируйте спорный документ. Зафиксируйте дату и место.
- Запросите в УК копию протокола с полным списком подписей. Они обязаны её предоставить.
- Напишите заявление в УК с требованием разобраться. Настаивайте на ответе в письменной форме.
- Если реакции нет, обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию вашего региона. Они проводят проверки по таким фактам.
- Объединяйтесь с другими соседями. Коллективные обращения имеют больший вес.
