Андрей пришёл в офис управляющей компании за квитанциями. Воздух пахнет старым линолеумом и пылью. Он уже разворачивался уходить, когда взгляд зацепился за доску объявлений. Среди бумаг висел протокол общего собрания собственников по выбору подрядчика для замены стояков.
Он подошёл ближе. Их дом голосовал за другую фирму, а здесь стояло название «Феникс-Сервис». Андрей точно помнил, как спорил с соседом снизу, который ратовал именно за этих ребят, но их предложение провалили. А теперь протокол утверждал обратное.
Тихий вопрос и громкий ответ
Вахтёрша как хранительница ключей
Андрей ткнул пальцем в протокол. «Марья Ивановна, это как понимать? Мы же голосовали за «МастерОК»». Вахтёрша вздохнула: «На том собрании кворума не вышло, вот совет дома позже собрался. Решили с «Фениксом». Всё законно». Версия звучала гладко. Слишком гладко.
Сбой в чернилах
Андрей снова посмотрел на лист. Его соседка, Клавдия Петровна, уехала к дочери в другой город ещё в прошлом месяце. А её подпись аккуратным почерком красовалась в графе «за». Та самая, которой она подписывала поздравительные открытки. Чужой рукой это сделать было невозможно.
Соседский чай с уликой
Вечером Андрей зашёл к тому самому соседу снизу, Сергею, за дрелью. Разговорились. «Жаль, вашего «МастерОка» не пробили, – сказал Сергей, наливая чай. – Зато я «Фениксу» их старый долг припомнил, они нам скидку сделали». Андрей помолчал. «Какой долг?» Сергей смутился: «Да так, по старой памяти… Я же с их директором когда-то работал».
Разговор в подвале
Объяснение при свидетелях
На следующий день Андрей подловил председателя совета дома и того самого Сергея у электрощитка в подвале. Пахло сыростью и масляной краской. «Клавдия Петровна, выходит, телепортировалась на собрание? Или её подпись сама прилетела?» – спросил Андрей тихо. Председатель заёрзал. Сергей опустил голову.
Цена скидки
Оказалось, Сергей договорился с «Фениксом» о личной скидке на ремонт в своей квартире за то, что протолкнёт их предложение. А председателю пообещали бесплатно поменять все трубы. Протокол переписали, а подписи нескольких несогласных, включая Клавдию Петровну, просто подделали – соседи бы не заметили.
Андрей сфотографировал протокол и взял распечатку переписки Сергея с прорабом «Феникса», которую тот неосторожно оставил на столе в гараже. Пришлось всё признать. Председатель, краснея, пообещал собрать настоящее собрание. Сергей бурчал, что вернёт разницу в кассу дома. Всё это выглядело жалко.
Они стояли в сыром полумраке, и прораб «Феникса» уже нервно звонил Сергею, спрашивая, когда же начнутся работы.
Памятка: что делать, если обнаружили поддельную подпись в протоколе ОСС
- Сфотографируйте или снимите на видео сам документ как доказательство.
- Обратитесь с заявлением в совет дома или правление ТСЖ для проведения внутренней проверки.
- Если реакции нет, направьте официальное обращение в жилищную инспекцию вашего региона с приложением собранных доказательств.
- Для консультации можно изучить материалы на официальном портале «Реформа ЖКХ» или на сайтах общественных объединений собственников жилья.
