Андрей привык, что в квитанциях за квартиру всегда находилась какая-нибудь загадка. Но эта была особенной. Он разглядывал две одинаковые строчки: «Содержание общего имущества – 3150 руб.» и прямо под ней – еще одну, такую же. Суммы складывались. Он провел пальцем по шершавой бумаге, ощущая легкую рябь от принтера. Такого раньше не было.
Внизу, мелким шрифтом, значилось: «Решение общего собрания собственников от 12.10.2023». Дата вызывала сомнения. Двенадцатого числа, в четверг, он как раз задерживался на работе, допоздна разбирая чертежи. Никакого собрания он не пропускал. Да и в подъезде не висело объявлений. Тишина.
Тихий запрос и готовая отмазка
Вахта управляющей компании
Андрей протянул квитанцию женщине за оргстеклом. Та, не глядя, буркнула: «Кворум собрали, тариф подняли. Всё законно». Ее рука привычным движением швырнула на стол распечатку – копию протокола с десятком подписей. Андрей мельком глянул на дату и подписи. Всё сходилось. Но его фамилии там не было.
Сбой в системе
Он уже собирался уходить, чувствуя досаду за зря потраченное время, как его взгляд упал на столбик цифр в графе «Номер помещения». Квартиры шли подряд: 45, 46, 47… и вдруг – 12. Двенадцатая квартира в их подъезде была коммерческим помещением, аптекой. Ее владелец, сухой и вечно занятый мужчина, никогда ни на какие собрания не ходил. Андрей этого аптекаря терпеть не мог. А его подпись стояла в протоколе, аккуратная и уверенная.
Соседский поворот
Разговор у мусоропровода
Вечером Андрей столкнулся у мусоропровода с соседкой сверху, Марией Ивановной. Пожаловался на двойной платеж. Она удивилась: «Какое собрание? Ко мне девочка из УК приходила, бумажку какую-то приносила. Я расписалась, что претензий не имею по прошлому месяцу. Она сказала, так быстрее». Андрей почувствовал, как щёлкает в голове. Он поблагодарил и поднялся к себе.
Связующая нить
Дома он достал протокол. Подпись Марии Ивановны была на том же листе, что и подпись аптекаря. Рядом – еще несколько знакомых фамилий. Все они жили на одной вертикали, с первого по девятый этаж. Маршрут курьера от УК был выстроен оптимально. Он позвонил еще одному соседу с этого листа. Тот подтвердил: да, приходила девушка, подписать что-то по долгам. Ни о каком собрании речи не шло.
Объяснение за дверью аптеки
Разговор без прикрас
Андрей подкараулил хозяина аптеки утром, когда тот открывал железную дверь. Тот, хмурясь, выслушал про протокол. «Мне принесли бумагу из УК на подпись, – пожал плечами аптекарь. – Сказали, это формальность для отчета перед муниципалитетом. Я подмахнул, мне не до разбирательств». Его абсолютно не волновали сборы с жильцов. Главное – чтобы его не трогали.
Итог без скандала
Андрей собрал короткое собрание прямо в подъезде с теми, чьи подписи были собраны обманным путем. Составили коллективное требование к УК. Пришлось признать курьёз: менеджер УК, чтобы «собрать кворум» для отчета и ввести дополнительный сбор, просто пустила по этажам курьера с листком для сбора подписей под ложным предлогом. Обещали вернуть деньги и пересчитать платежи. Андрей вышел на улицу, закурил. Он наблюдал, как к подъезду подъехала знакомая машина УК, и оттуда вышла та самая девушка-менеджер с папкой в руках. Начинался новый цикл.
Памятка: что делать, если обнаружили двойной платеж
- Запросите в управляющей компании протокол общего собрания собственников, на основании которого был изменен тариф.
- Внимательно проверьте дату проведения собрания, список участников и достоверность их подписей. Сравните с данными в квитанции.
- Если собрание не проводилось или вас ввели в заблуждение, напишите коллективное заявление в УК с требованием перерасчета.
- В случае отказа обращайтесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
