Архивариус Семён Петрович привык к тишине муниципального архива, где каждый документ лежал на своём месте. Его новый контракт с управляющей компанией «Наш Дом» казался простым заданием: оцифровать технические паспорта жилого комплекса «Луговой». Работа спорилась, пока он не дошёл до квартиры 45 в корпусе 7.
Семён Петрович поднёс смартфон к распечатанному QR-коду, наклеенному на углу папки. Приложение выдало ошибку. Он попробовал ещё раз, потом вручную вбил цифры с кода. На экране открылся файл с данными по квартире 21 в корпусе 3. Нестыковка.
Бумажная путаница
Вахта управляющей компании
Семён Петрович принёс папку в офис УК. За стойкой дежурила Валентина, женщина с уставшим взглядом и вечной кружкой чая с лимоном. Она посмотрела на номер и махнула рукой. «Это Иван из IT наклеивал коды, пока наш системщик болел. Наверное, перепутал. Бывает».
След на скотче
Архивариус вернулся к своему столу, но его что-то грызло. Он снова взял папку и повертел её в руках. Под лучом настольной лампы на пластиковой обложке был виден бледный прямоугольник, чуть светлее остальной поверхности. След от старого скотча. Кто-то уже переклеивал этот QR-код.
Цифры не врут
Разговор с IT-специалистом
Иван, парень в худи, подтвердил: да, клеил. Но все коды он печатал единым списком и шёл по порядку. Путаницы быть не могло. «Я их как на конвейере делал. Смотрите» – он ткнул пальцем в экран, показывая ровную колонку цифр в Excel. Номера шли строго по очереди.
Объявление на подъезде
Вечером Семён Петрович, выходя из архива, заметил на дверях подъезда соседнего дома клочок бумаги. «Меняю двухкомнатную в 7 корп. на трёхкомнатную в 3 корп. С доплатой. Тел…» Объявление было порвано, но дата стояла прошлогодняя, как раз перед началом оцифровки. Семён Петрович запомнил номер телефона.
Обмен без согласия
Офис застройщика
На следующий день архивариус пришёл в офис продаж застройщика. Он попросил посмотреть историю операций по корпусам 3 и 7. Менеджер, удивлённая такой настойчивости, подняла данные. Обмена не было. Но в 7 корпусе значилась двухкомнатная квартира 45, а в 3 корпусе – трёхкомнатная квартира 21. Обе были оформлены на одного человека.
Финал в архиве
Семён Петрович вызвал в архив представителя УК и того самого менеджера. Он положил перед ними две папки. «Вот технический паспорт на 45-ю, – ткнул он пальцем в документ. – А по этому QR-коду открывается паспорт на 21-ю. Ваш предыдущий архивариус, который уволился, поменял коды местами. Он владелец этих квартир? Он не хотел, чтобы при оцифровке всплыло, что у него две квартиры, а не одна после обмена. Чтобы меньше платить?».
В офисе повисло молчание. Менеджер побледнела. Валентина перестала пить чай. Им пришлось признать, что система учёта была скомпрометирована ради сокрытия двойной собственности. Они пообещали провести внутреннюю проверку и всё исправить.
Семён Петрович вышел на улицу, глядя, как зажигаются окна в корпусе 7. Иногда порядок в бумагах важнее порядка в головах.
Памятка: что делать при несоответствии данных
- Сфотографируйте или сохраните несовпадающие данные (QR-код, номер, выписку).
- Обратитесь с письменным заявлением в свою управляющую компанию или к застройщику, потребуйте разъяснений.
- Если ответа нет или он вас не устраивает, можно направить запрос в Росреестр для проверки корректности сведений в ЕГРН.
- Для консультации по конкретным случаям лучше обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном праве.
