Алексей, риэлтор из агентства «Ключ», приехал на складской комплекс «Логис-Парк» подписывать договор аренды с новым клиентом. Возле корпуса 7 его ждал управляющий комплекса, Семён, мужчина в заношенной куртке с планшетом. Они поздоровались, и Семён потянулся открывать ржавый замок на двери.
Вместе с щелчком замка из щели между дверью и косяком посыпались на асфальт сложенные вчетверо конверты. Шесть или семь штук. Алексей наклонился, подобрал один. Через грязное окошко конверта читался госгерб и надпись «Определение Арбитражного суда».
Неправильный адрес
Служебный вход
– Что это? – Алексей протянул конверт Семёну. Тот смял его и сунул в карман, махнув рукой.
– Да ерунда. Постоянно приносят. Предыдущие арендаторы тут числятся, а почтальону всё равно. Мы их потом утилизируем.
Алексей кивнул, но внутри что-то ёкнуло. Он знал, что почта не работает так: если адресат выбыл, письма возвращаются отправителю. Особенно судебные.
Сомнительная утилизация
Пока Семён возился с дверью, Алексей краем глаза осмотрел площадку. У мусорного бака валялась смятая пачка таких же конвертов, перетянутая резинкой. Их явно не возвращали на почту, а просто выкидывали. Ставки были не кровные, но деловые: его клиент мог арендовать объект с юридическими проблемами.
Расследование по складу
Вопрос почтальону
Алексей извинился, отошёл и сделал вид, что звонит. Через пять минут он поймал у корпуса 3 почтальона в синей форме. Спросил про письма для старого арендатора из корпуса 7.
– А, «Техно-Импорт»? – женщина вздохнула. – Да я их ношу, но управляющий, Семён Иваныч, всегда забирает. Говорит, сам разберётся. Мы не спорим.
Цифры на конвертах
Версия Семёна рассыпалась. Алексей вернулся к баку, поднял пачку конвертов. Резинка лопнула, и он рассмотрел штемпели. Даты были разными, но все – за последние три месяца. Самый свежий – от вчерашнего числа. Суд явно что-то активно рассматривал, а ответчика в курсе не ставили.
Звонок из налоговой
В кармане завибрировал телефон. Звонила знакомая из консалтинга, с которой Алексей как-то делал сделку. Он, не думая, пожаловался: мол, тут на объекте судебная почта пропадает.
– Серьёзно? – оживилась знакомая. – А у меня как раз клиент ищет того, кто уклоняется от получения писем по старому адресу. Фирма «Техно-Импорт». Они там по НДС влетели, долг с пенями под двадцать лимонов. Суд идёт, а их не найти. Ты где?
Алексей назвал адрес склада. В трубке посвистели.
– Так они там и арендовали! Их директор, поди, в сговоре с вашим управляющим. Письма получать не хочет, чтобы решение заочно вынесли, а потом его оспаривать годами, пока приставы ищут активы. Классика.
Объяснение с управляющим
Уборка у мусорного бака
Алексей подошёл к Семёну, который уже почти открыл дверь. Молча положил пачку конвертов на его планшет.
– Семён, «Техно-Импорту» эти письма очень нужны. Особенно вчерашнее. И моему клиенту не нужен склад с долгами прежних арендаторов, которые вы тут прячете.
Управляющий побледнел. Он оглянулся по сторонам, понизил голос.
– Да я просто… Директор их мне тысячу в месяц за это платит. Чтоб не беспокоили. Думал, мелочь…
Итог переговоров
Алексей сфотографировал конверты рядом с лицом Семёна. Сказал, что сейчас отвезёт их на почту для отправки адресату, а клиенту придётся искать другой склад. Семён, бормоча что-то о глупости, пообещал всё уладить и больше не брать такие заказы. Клиент Алексея, узнав, передумал подписывать договор. Через неделю Семёна уволили.
Алексей иногда вспоминал его испуганное лицо и стопку грязных конвертов. Никто не кричал и не угрожал, просто один человек решил, что чужие проблемы – это не про него, а другой это заметил.
