Агент Елена приехала на квартиру за пятнадцать минут до покупателей. Хозяйка, женщина с усталым лицом, уже ждала у подъезда, переминаясь с ноги на ногу. В руках она сжимала связку ключей, и они мелко позванивали от дрожи в пальцах. «Всё готово? Договор, расписка?» – спросила Елена, заходя в прохладный подъезд. Хозяйка лишь кивнула, избегая взгляда.
Покупатели, молодая пара, осмотрели жильё быстро – они уже были здесь раньше. Сошлись на цене, достали пачку купюр. Деньги пересчитали прямо на стеклянной полке кухонного гарнитура. Хозяйка написала от руки расписку, получила задаток. Все пожали руки. Казалось, самое сложное позади.
Исчезнувший контакт
Тишина в трубке
На следующий день Елена позвонила хозяйке, чтобы согласовать дату визита к нотариусу. Абонент был недоступен. Час спустя – то же самое. К вечеру Елена начала нервничать. Она отправила сообщение в мессенджере – оно не доставлялось. Серые галочки. Словно человека и не существовало.
Версия от управляющего
Елена спустилась в офис управляющей компании. Старый управдом, Виктор Степанович, выслушал её и развёл руками. «Да она, наверное, просто передумала. Бывает. Связь плохая, может, уехала куда». Он потянулся за журналом передач показаний счетчиков и ткнул в строчку: «Вот, видите, три дня назад сама цифры приходила сдавать. Ничего не предвещало».
След в коммунальных бумагах
Нестыковка в цифрах
Елена машинально скользнула взглядом по графе. И замерла. В журнале стояла не та подпись, что была на расписке о задатке. Похожая, но другая – более угловатая, с резким росчерком. Управдом нахмурился: «Может, родственница какая? Дочь?» Но Елена помнила твёрдо: хозяйка говорила, что живёт одна.
Соседский намёк
У выхода из УК Елена столкнулась с почтальоном, тащившим пачку квитанций. Агент наобум спросила о той квартире. Почтальон, пожилая женщина, на мгновение задумалась: «А, Иванова? Так она же её ещё зимой сдала какой-то женщине. А сама к сыну в другой город уехала. А что?»
Обман в чужой квартире
Разговор на кухне
Елена вернулась в квартиру. Дверь открыла та самая «хозяйка», но теперь её выдача себя была бессмысленна. Они стояли на том же месте, где считали деньги. Выяснилось за пять минут: это была сестра настоящей владелицы. Та оставила ей ключи, чтобы та поливала цветы и проверяла счётчики. А идея с быстрой продажей и легкими деньгами пришла спонтанно.
Итог в подъезде
Деньги, ещё не потраченные, лежали в конверте в ящике стола. Елена забрала их под тихий скандал и обещание «не доводить до полиции». На улице она пересчитала купоры на капоте своего автомобиля. Покупателям пришлось звонить и с неловкостью объяснять, что сделка сорвалась. Они молчали в трубку, а потом просто бросили.
Памятка: что делать, если вас обманули с задатком?
- Расписка о получении денег – обязательный документ. В ней должны быть паспортные данные обеих сторон, точная сумма, сроки и условия возврата при срыве сделки.
- Немедленно пытайтесь выйти на связь. Если не выходит – идите в управляющую компанию, поговорите с соседями, чтобы установить контакты собственника.
- При явных признаках мошенничества обращайтесь с распиской и доказательствами перевода денег в правоохранительные органы.
