Анна приехала на первый осмотр в новостройку «Северные аллеи» с утра. Воздух был свежим, пахло мокрым бетоном и свежеструганным деревом. Она уже представляла, как будет пить кофе на собственной лоджии, глядя на аккуратный двор с фонтаном, как на картинке из брошюры.
Риэлтор Максим, молодой парень в идеально сидящем костюме, встретил её у подъезда с широкой улыбкой. «Всё полностью готово, документы подписаны, осталось получить ключи и наслаждаться жизнью», – бубнил он, проводя её внутрь.
Идеальная картинка и тревожная трещина
Торжественная выдача
В просторном холле на стене висел огромный монитор. На нём сменялись слайды с изображениями счастливых жителей и ухоженной территории. Один рендер привлёк внимание Анны: вид со стороны её будущего подъезда. Аккуратные дорожки, зона для барбекю, детская площадка с новым ярким комплексом.
Первое несоответствие
Выбравшись из лифта на свой этаж, Анна первым делом подошла к окну в коридоре. Тот самый вид. Но вместо обещанной площадки она увидела голый участок земли с жёлтой строительной лентой по периметру. Чуть поодаль валялась куча песка и торчала из земли какая-то бетонная труба. Сердце ёкнуло. «Максим, а где же… всё?» – спросила она, указывая на окно. Риэлтор, не моргнув глазом, парировал: «Работы по благоустройству финишируют на следующей неделе. Это временно».
Нескладные объяснения
Версия застройщика
В офисе продаж Анну и Максима встретила менеджер Татьяна. Выслушав претензию, она мягко улыбнулась: «Анна, вы же понимаете, рендер – это концепция. Мы немного скорректировали план ввода коммуникаций, временно перенесли узловой колодец. Из-за этого сместились сроки по озеленению этой зоны. Ничего страшного».
Случайная находка
Пока Татьяна говорила, Анна машинально вертела в руках буклет со схемой двора. Её взгляд упал на мелкий шрифт в углу: «Проект благоустройства утверждён 15.04.2023». А затем она заметила другое: на самом мониторе в холле дата в углу рендера была 20.08.2023. Получалось, что красивый макет нарисовали через четыре месяца после утверждения «официального» плана. Версия про «временные неудобства» зашаталась.
Разговор с прорабом
На выходе, уже около своего подъезда, Анна столкнулась с бригадиром рабочих, которые укладывали плитку. «Слушайте, а детскую площадку тут будут? Как на картинке?» – спросила она, с надеждой глядя на него. Тот фыркнул, доставая пачку сигарет: «Какую ещё? Тут по плану колодец намечался, его и перенесли-то с грехом пополам. Никакой площадки не предусмотрено, места нет. Вон, смотрите» – он ткнул пальцем в свежевырытую траншею. – «Это вам ливнёвку дотягивают, чтоб не топилло». Стало ясно, что её водят за нос.
Разборки у фальшивого фасада
Факты на столе
Анна вернулась в офис и попросила вызвать руководителя. Перед лицом начальника отдела продаж она положила на стол распечатанный рендер с датой и буклет с датой утверждения проекта. «Объясните, почему вы полгода показываете покупателям красивый рисунок, который никогда не был частью утверждённого плана?» – её голос дрожал от сдержанного гнева. Максим отвёл глаза, Татьяна заерзала на стуле.
Признание и обещания
Начальник, помолчав, тяжело вздохнул. Мотив оказался прост: нужно было продать квартиры в этом подъезде, вид из окон которых упирался в технологическую зону. Настоящий план благоустройства был скучным и утилитарным. Художника наняли, чтобы «приукрасить» реальность. Обещали всё исправить, разбить хоть маленький, но газон, поставить скамейки. Анна молча достала телефон и начала фотографировать схему двора в официальном плане и яркий рендер на мониторе.
Её уже не интересовали их оправдания. Она вышла на улицу, где у чужого забора сушился на верёвке половик. Хлопнула дверью машины. Вот оно, их идеальное будущее – нарисованное на экране и высушенное на верёвке.
