Анна пришла в офис агентства «Уютный Квадрат» за полчаса до встречи. Кондиционер гудел, выдувая ледяной воздух, от которого сводило скулы. Ей передали ключи от квартиры на проспекте Строителей – последний осмотр перед подписанием договора. Риэлтор Максим, молодой парень в идеально отглаженной рубашке, должен был присоединиться позже.
В лифте пахло свежей краской и чьими-то духами. Анна открыла дверь в квартиру и замерла. Интерьер был точь-в-точь как на фотографиях в чате «Соседи», которые она пристально изучала всю прошлую неделю. Тот же треснутый кафель в нише на кухне, тот же скол на подоконнике в форме полумесяца. Даже занавески висели с тем же неровным подгибом.
Слишком знакомая картина
Сомнительное знакомство
Максим появился через десять минут, бодрый и улыбчивый. Он с ходу начал заученный рассказ про современную разводку электропроводки и бесшумных соседей. Анна молча слушала, водя пальцем по слою пыли на встроенном шкафу в прихожей.
Неуместная чистота
– А вот систему фильтрации воды недавно заменили, – Максим щёлкнул краном на кухне. Анна кивнула, глядя на абсолютно сухую тряпку под раковиной. На фотографии из чата, сделанной якобы вчера, эта же тряпка была отжата и брошена на то же место. Слишком идеальное совпадение.
Следы на пыльном пути
Уверения профессионала
– Вы уверены, что здесь кто-то живёт? – перебила она его монолог. – Мне казалось, квартира пустует с прошлого месяца. Максим заулыбался ещё шире: – Ну что вы! Собственник уехал в командировку, просто очень аккуратный человек. Вещи в кладовой сложены, техника на месте. Всё чисто.
Пыльный архив
Анна подошла к балконной двери. На ручке висел крошечный почтовый конверт с датой недельной давности. Конверт был пуст, но адрес был написан от руки. Почерк был идентичен почерку человека, жаловавшегося в чате «Соседи» на шум с этой самой квартиры. Тот человек подписывался как «жилец с пятого этажа».
Соседский свидетель
Раздался скрип ключа в замочной скважине. В квартиру заглянул пожилой мужчина в матерчатых перчатках. – Опять показываете? – буркнул он. – Я вам вчера говорил, что у них трубу прорвало, а вы мне: «Не ваше дело». Максим резко побледнел. Мужчина, заметив Анну, махнул рукой и удалился.
Обман на потоке
Разговор у лифта
Анна вышла в коридор, не говоря ни слова. Максим поплёлся следом. – Ладно, – выдохнул он, когда лифт приехал. – Квартиру сняли на пару дней под показы. Собственник – мой знакомый, он в отъезде. А та, настоящая, затоплена, ремонт затянулся. Я думал, вы не заметите. Сделку же не сорвёт.
Итоги показухи
Анна сняла на телефон его признание, потом сфотографировала номер квартиры и табличку с этажом. В офисе «Уютного Квадрата» пришлось повторить всё с начала. Директор, кисло улыбаясь, извинялся и обещал вернуть предоплату и «проработать вопрос» с Максимом. Тот стоял понурившись, теребя паспорт объекта.
На улице Анна задержалась у подъезда. Из окна настоящей квартиры на пятом этаже доносился звук перфоратора и чья-то отчаянная ругань. Она просто постояла немного, слушая.
Памятка: как себя вести
- Всегда лично проверяйте объект. Сверяйте планировку, состояние отделки и вид из окон с открытыми источниками.
- Фиксируйте несоответствия на фото и видео. Обращайте внимание на мелкие детали: почту, пыль, бытовые мелочи.
- Общайтесь с соседями или консьержем – они часто знают реальную ситуацию.
- При обнаружении подмены или обмана сразу же свяжитесь с руководством агентства и потребуйте письменные объяснения.
- В случае мошенничества обращайтесь в правоохранительные органы. Сохраняйте всю переписку и финансовые документы.
