Папка с документами по съёмной трёшке на Лермонтова, 15 лежала не на месте. Внутри, среди стандартных договоров, оказалась странная доверенность. Бумага была на представительство интересов собственника, но дата выдачи стояла явно позднее, чем число у нотариуса. Артём помнил, что с этой квартирой была возня. Хозяйка, пожилая женщина, вдруг передумала сдавать через них, хотя всё было почти согласовано. Он положил листок в карман – что-то тут не так.
Следы в бумагах
Вопрос управляющему
Артём спустился к вахте УК «Наш дом». Сторож, дядя Миша, пил чай из подстаканника. «Насчёт квартиры сорок? – переспросил он. – Да там племянник хозяйки всем заправлял. Приезжал, бумаги какие-то под лестницей в конуре нашей подписывал. Говорил, срочно надо».
Нестыковка в дате
Версия была правдоподобной: родственник решил взять дело в свои руки. Но Артём снова посмотрел на доверенность. Штамп нотариуса был чётким, а вот дата печати на принтере – размазанной. Он провёл пальцем – чернила чуть отпечатались на коже. Бумага пахла свежей краской, как в подъезде. Но ремонт там начался только вчера, а документ был датирован позавчера. Красить ещё не начинали – значит, запах взят откуда-то ещё.
Звонок маклеру
Артём позвонил знакомому маклеру из конкурирующей конторы. Тот, смеясь, сказал: «Слушай, а мы эту трёшку вчера сдали. Как раз племянник принёс доверенность. Только он её у нас в офисе и печатал, жаловался, что свой сломался». Факт связал людей: племянник, печать в чужом офисе и спешка.
Объяснение под лестницей
Разговор в нише
Артём подкараулил племянника, того самого, в подъезде у лифта. Тот нервно теребил ключи. «Доверенность у вас интересная, – начал Артём. – Пахнет краской, которую здесь вчера только нанесли. Но документ будто бы старше». Молодой человек покраснел и признался: «Я её вчера напечатал у конкурентов. Просто тётя передумала вас нанимать, а я хотел быстрее сдать и комиссию получить». Мотив был бытовой – жадность и спешка.
Итог инцидента
Артём показал фото размазанной даты печати. Племяннику пришлось во всём сознаться перед тётей. Обещали расторгнуть тот договор и вернуть «Ключу» клиента. Хозяйка была в ярости от самодеятельности родственника.
Артём вышел на улицу. Он видел, как тот парень униженно говорил по телефону, видимо, оправдываясь. Скандал в семьях всегда пахнет больнее, чем краска в подъезде.
Памятка: что делать, если столкнулись с подозрительной доверенностью?
- Сверить даты на документе и оттиске нотариуса – они должны совпадать.
- Обратить внимание на свежесть чернил и запах бумаги – это может выдать подлог.
- Связаться с собственником лично, чтобы подтвердить полномочия представителя.
- Обратиться к самому нотариусу, заверившему документ, для проверки его подлинности.
