В подъезде на первом этаже висел новый протокол общего собрания собственников. Его приклеили на старую дверь кастелянши, которую год назад заколотили наглухо. Листок был чистый, почти не помятый, а углы аккуратно загнуты, будто его только что принесли из типографии.
Алексей Иванович, возвращаясь с работы, остановился его почитать. Собрание якобы состоялось две недели назад, когда он был в командировке. Решили сменить управляющую компанию. Но голосование за новую УК «НашДомСервис» было единогласным. И это его насторожило.
Тихий переполох в подъезде
Находка у двери
Версия от нового управдома
На следующий день он зашел в офис новой УК, разместившийся в бывшей квартире консьержки. Управляющий, молодой человек в строгом жилете, представился Виталием. Он уверенно объяснил: собрание проводилось заочно, опросные листы разносились по почтовым ящикам, а потом их собрали и посчитали. «Всё абсолютно легитимно», – сказал Виталий, похлопывая по стопке таких же чистых бланков.
Клубок начинает распутываться
Сбой в простой версии
Выйдя из офиса, Алексей Иванович почти поверил. Но его остановила знакомая соседка, Мария Семёновна. Она жаловалась, что две недели не могла добиться от старой УК починить подтекающий кран. И в сердцах обмолвилась: «А в это воскресенье я тут дежурю, никто мне никаких бумажек в ящик не кидал! Я бы видела». Именно в то воскресенье, которое было указано в протоколе.
Случайная улика
Решающий довод нашелся у мусорных контейнеров. Алексей Иванович заметил, как дворник вытряхивает старую корзину из офиса УК. Среди бумаг мелькнул знакомый бланк опросного листа. Он был чистый, без единой пометки, но в углу стояла дата заполнения – следующего месяца. Партия листов была напечатана задним числом.
Объяснение за дверью с табличкой
Разговор без прикрас
Алексей Иванович вернулся в офис и молча положил на стол Виталию смятый бланк с будущей датой. Тот сначала попытался шутить, но потом сник. Оказалось, предыдущая УК уходила с долгами, а новая, «НашДомСервис», была связана с риэлтором, который давно хотел выкупить подвал под коммерцию. Для этого требовалось быстрое и «единогласное» решение собственников о переходе. Подписей никто не собирал, их просто подделали, надеясь на невнимательность людей.
Итог скандала
Алексей Иванович собрал актив дома. Виталий и его начальство, увидев, что история всплывает, стали предлагать «урегулировать вопрос». Они согласились аннулировать старый протокол и провести настоящее собрание, уже честно. Жильцы потребовали вернуть все старые тарифы до выяснения обстоятельств. В подъезде теперь стоял несильный гул недовольных голосов, а на двери офиса УК висело объявление о предстоящем собрании. Алексей Иванович смотрел на это и качал головой. Обычная бумажка свела заинтересованных людей и показала, как тихо можно провернуть нечистое дело.
Что можно сделать в подобном случае:
- Сфотографируйте вызывающий сомнения протокол ОСС.
- Опросите соседей, чтобы выяснить, действительно ли они участвовали в собрании или получали бюллетени.
- Направьте официальный запрос в орган государственного жилищного надзора вашего региона с просьбой провести проверку законности проведения собрания. Контакты надзорных органов можно найти на официальных порталах государственных услуг или местной администрации.
- Для обсуждения дальнейших действий создайте чат с другими собственниками.
