Артём прижал к уху телефон, пытаясь разобрать слова управляющего, но эхо в подъезде съедало половину фраз. Он кивал в трубку, хотя его взгляд уже зацепился за дверцу серого щитка под лестницей. Она была чуть приоткрыта, а замок, обычно опечатанный свинцовой пломбой, висел на защёлке.
Совещание в офисе застройщика закончилось обещанием разобраться с неучтёнными метрами в его новой квартире. Но все бумаги, которые ему сунули в руки, – сверстанный отчёт, прошнурованный и заверенный печатью – показывали идеальную картину. Картину, которая с реальностью не сходилась.
Бумажная стена
Нестыковка у электрощитка
Артём опустил телефон и присел на корточки. Из щели в щитке пахло остывшим металлом и старой пылью. Он отщёлкнул засов. Внутри, поверх клубков проводов, лежала папка-скоросшиватель. Совершенно новая, в отличие от всего остального.
Версия сантехника
Из квартиры напротив вышел Виктор Степаныч, местный сантехник из УК. Увидев раскрытый щиток, он нахмурился. «Это наши схемы теплосетей, – пояснил он, забирая папку у Артёма. – Старые, ещё с времён сдачи дома. Лежат тут лет пять, точно». Он потёр пальцем идеально чистый пластик скоросшивателя.
Под слоем пыли
Чистый лист в старом деле
Артём не спорил, но позже, у лифта, заметил на рукаве своего пиджака ту самую серую пыль со щитка. На рукаве Виктора Степаныча, когда тот уходил, не было ни соринки.
Соседский ключ
Вечером соседка сверху, возвращаясь с собакой, пробормотала: «Опять ваш сантехник у меня ключ просил – к своим схемам под лестницей попасть». Артём остановил её. «Часто?» – «Да вчера только, поздно вечером. Говорит, срочно надо перепроверить что-то перед проверкой».
Обмен на лестничном пролёте
Очная ставка с папкой
Артём подкараулил Виктора Степаныча на следующий день у того же щитка. «Показать ваши схемы пятилетней давности?» – спросил он тихо. Сантехник замешкался. Артём протянул распечатку – фотофиксацию квартиры до чистовой отделки, сделанную им месяц назад. На ней чётко был виден тот самый щиток, и в нём не было никакой папки.
Исправленные цифры
Виктор Степаныч обречённо вздохнул. Оказалось, папка – его тайник. Туда он прятал настоящие, черновые акты обмера квартир, которые застройщик велел «забыть», заменив на идеальные. Разница в метрах уходила в распил. А новый протокол, который Артёму вручили, был просто красивой обложкой для пустоты.
Артём не стал кричать. Просто сфотографировал черновые акты и отправил всё управляющему и в правление дома. Пришлось признать халтуру и застройщику, и части УК. Обещали перезамер силами независимой компании. А Виктор Степаныч в тот же день собрал свои инструменты.
Он наблюдал, как сантехник уносит свой чемоданчик по мокрому асфальту во дворе – обычный человек, попавшийся на глупости.
Что можно сделать
Всегда лично перепроверяйте планы БТИ и акты замеров с рулеткой в руках. Фиксируйте несоответствия на фото. Требуйте полный пакет документов от УК и застройщика, включая черновые ведомости. Обращайтесь с претензией в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор, если обнаружили подлог.
