Артём, риэлтор с пятилетним стажем, привык, что в старом фонде пахнет сыростью и стариной. Но в подъезде на Проспекте Космонавтов пахло свежей краской и деньгами. Он вёл сделку по продаже трёшки на втором этаже, последним штрихом был отчёт председателя ТСЖ об отсутствии долгов. Клиенты уже нервничали.
Председатель ТСЖ, Валентина Семёновна, женщина с твёрдым handshake и пронзительным взглядом, вручила ему справку. Артём машинально пробежался глазами по приложенному акту выполненных работ по замене стояков – сумма в двести тысяч вызвала лёгкий свист в голове. Он потрогал уголок документа, бумага была гладкой, почти скользкой, не похожей на обычную офисную.
Слишком чистая бумага
Встреча у лифта
– Копия? – уточнил Артём, стараясь сделать голос нейтральным.
– Оригинал где-то в папке, не найду, – отрезала Валентина Семёновна, поправляя дорогой шёлковый шарфик. – Но всё чисто, печать есть, подпись моя. Управляющая компания работу приняла, претензий нет.
Артём кивнул, но внутри что-то ёкнуло. Слишком уж чистая была эта «копия». Ни помарок, ни следов сгибов. Как будто её только что отпечатали.
Версия сантехника
На следующий день Артём застал у подвала дядьку Витю, местного сантехника, который всё здесь знал. Тот, почесав затылок, подтвердил: работы были, месяца три назад. Трубы меняли, шум стоял неимоверный.
– Валентина Семёновна лично принимала, – хрипло сообщил он, затягиваясь сигаретой. – Всё подписала, без вопросов.
Цифры на трубе
Артём зашёл в квартиру, которую продавал. Под предлогом проверки электросчётчика он заглянул в санузел. Новые полипропиленовые трубы блестели. Но его взгляд зацепился за едва заметную маркировку, нанесённую на один из стояков чёрным маркером: дату монтажа и подпись – «В.И.» – те же инициалы, что и у дядьки Вити. А ниже – цифры: 08.24.
Август. Сейчас только середина сентября. Значит, работы закончили максимум три недели назад, а не три месяца. Версия Валентины Семёновны треснула по шву.
Разговор в котельной
Случайная встреча
Вечером Артём якобы случайно столкнулся с дядькой Витей у дверей в котельную. Тот был не в духе.
– Всё никак не подпишут акт, – проворчал сантехник, не глядя на Артёма. – Говорят, ждут какую-то бумагу из главка. А деньги капают только после акта.
Артём замер. Значит, УК работу ещё не приняла? Акт не подписан? Но у председателя уже был完美ный документ.
Объяснение за шумом насоса
Артём нашёл Валентину Семёновну на следующий день в её же подъезде. Он не стал ходить вокруг да около, показал фото трубы с датой.
– УК ещё не подписала акт, – тихо сказал он. – Значит, тот документ… ненастоящий. Зачем?
Шум лифта заглушил её тяжёлый вздох. Оказалось, всё просто. Одна из жительниц, владелица двух квартир, грозилась идти в прокуратуру, если в доме начнутся долгие ремонтные работы. Она продавала недвижимость, и ей нужен был идеальный отчёт. Поддельный акт – чтобы успокоить её и быстрее запустить сделки. Валентина Семёновна, сама бывшая риэлтор, помогала «коллеге по цеху».
Итог без морали
Артём не стал кричать. Он молча распечатал на принтере в ближайшем копицентре свежий запрос в УК с просьбой предоставить информацию по состоянию работ. Валентине Семёновне пришлось звонить той самой жилице и снимать свою справку с продажи. Обещали разобраться без шума.
Артём вышел на улицу, наблюдая, как та самая жилица, элегантная дама в норковой шубе, яростно жестикулирует председателю у подъезда. Он просто зафиксировал курьёз в своих заметках. Иногда идеальные документы пахнут не бумагой, а чьим-то страхом.
