Артём пришёл в офис управляющей компании с квитанцией, которую ему сунул в почтовый ящик сосед. С прошлого месяца сумма взноса за капремонт выросла вдвое. На вахте пахло старым линолеумом и остывшим кофе.
Девушка-администратор, не глядя, протянула ему свежий платёжный документ. «Ничего не знаю, всё по базе. Долг погасите, чтобы пеней не начислили». Артём покрутил в руках бумажку – старый и новый реквизиты отличались лишь названием получателя.
Смена плательщика
Объяснение из окошка
Настойчиво попросил вызвать начальницу отдела расчётов. Та вышла не сразу, с папкой в руках, будто оторвалась от важного дела. Объяснила спокойно, почти скучая: прежний фонд сменил юридический адрес, платёжные поручения временно переадресованы через фирму-партнёра, «Экспресс-Капитал Сервис». Никаких долгов, просто техническая процедура.
Чужая печать
Артём вышел и снова сравнил квитанции. На старой был оттиск круглой печати фонда капремонта. На новой – печать ООО «Экспресс-Капитал Сервис», но угловатая, словно её скачали из интернета и распечатали на принтере. Такую мелочь можно и не заметить.
Цепочка нестыковок
Разговор с бухгалтером
Вечером зашёл к соседу снизу, Виктору Степановичу, бывшему главбуху. Тот посмотрел документы, хмыкнул. «Партнёр, говоришь? А по ИНН этой твоей экспресс-компании глянуть?» Через пять минут он показал экран: фирма зарегистрирована три недели назад, а учредитель числился по адресу заброшенного ларька с шаурмой.
Находка в папке
Назавтра Артём вернулся в УК, попросил письменное разъяснение. Пока ждал у секретарши, та листала папку входящих. Мельком он увидел знакомое название – «Экспресс-Капитал Сервис». Документ был подшит рядом с письмом от застройщика их дома, «Северный Ветер». Странное соседство.
Объяснение с директором
Встреча в приёмной
Артём дождался директора УК в коридоре. Тот, бледнея, попытался пройти мимо, но вопрос прозвучал чётко: зачем переводили платежи на однодневку, связанную с застройщиком? Оказалось, «Северный Ветер» был должен УК за подключение к сетям, а теперь предложил «взаимозачёт» – пустить деньги жильцов через подставную фирму в счёт своего долга. Без ведома жильцов, конечно.
Счетоводный итог
Директор, краснея, пообещал всё вернуть. Через неделю пришли новые квитанции со старыми реквизитами. Артём видел, как того директора уволили. А у подъезда теперь дежурили парочка серых менеджеров от застройщика – видимо, пытались договориться с новым руководством УК. Смотрели на жильцов безразличными, стеклянными глазами. Свой долг они всё равно попытаются вернуть. Только уже другим способом.
Памятка: что делать в подобной ситуации
- Внимательно проверяйте все реквизиты в платёжных документах, особенно при их смене.
- Проверяйте историю и адреса регистрации компаний-получателей через открытые государственные реестры (например, ФНС).
- Требуйте от управляющей компании официальные письменные разъяснения о любых изменениях в порядке начисления и оплаты взносов.
- При обнаружении подозрительных схем обращайтесь с заявлением в органы прокуратуры и Росфинмониторинг.
