Алексей, риэлтор с усталым взглядом, приехал в офис продаж нового микрорайона «Северные зори» под вечер. Воздух пахнет свежей краской и дешёвым кофе из автомата. Его клиенты, супруги Гордеевы, ждали только подписей на документах о купле-квартиры, чтобы получить ключи.
Алексей разложил бумаги на столе менеджера. Всё шло гладко, пока он машинально не провёл пальцем по углу нотариально заверенной доверенности. Штамп был чётким, а вот номер печати под ним – 178 – показался знакомым. Слишком знакомым.
Сомнительная отметка
Бытовой старт с артефактом
Менеджер Анна, улыбчивая и торопливая, уже протягивала руку за документами. «Сейчас быстро всё оформим, у нас нотариус как раз сегодня в соседнем корпусе работает, выездная», – сказала она, щёлкая компьютерной мышью.
Крючок: одно несоответствие
Алексей медлил. Он отлично помнил: две недели назад та же нотариус, Елена Викторовна, заверяла здесь же другой договор. И номер её печати был 152. Он даже сфотографировал тогда документ для архива. Номер печати не может меняться так часто. Это была первая зацепка.
Тихое расследование
Версия оппонента
«Ой, да вы что! – засмеялась Анна, когда Алексей осторожно поинтересовался насчёт номера. – У неё же запасная печать была, основную в ремонт отдавала. Всё абсолютно законно». Версия звучала правдоподобно. Бывает и такое.
Мелкая деталь ломает версию
Алексей кивнул, делая вид, что успокоился, и попросил чаю. Пока Анна отвлеклась, он взглянул на её монитор. В открытом чате мелькнуло сообщение: «Лена, ты где? Там клиенты к 78-й печати подъехали». Сообщение было от «Марина Степанова, УК». Номер печати был другой, а отправитель – из управляющей компании, а не из нотариальной конторы.
Поворот: новый факт
В голове всё сложилось. УК этого микрорайона и застройщик – практически одно целое. Алексей вышел в холл и будто случайно позвонил знакомому из нотариальной палаты. Минутный разговор всё прояснил: Елена Викторовна в отпуске, уехала неделю назад. Ставки из бытовых стали серьёзными.
Объяснение за дверью
Разговор-развязка
Алексей подловил Анну у служебного выхода. Без агрессии, спокойно перечислил факты: номер печати, отпуск нотариуса, сообщение из чата УК. Девушка сначала пыталась отнекиваться, но потом сникла. «Это Марина из УК, она же наша… – начала она, запинаясь. – Она подрабатывает, у неё подруга-нотариус. Но та болела, а сделки нельзя было задерживать. Печать… ну, похожую сделали». Мотив был прост – не упустить покупателей и получить свои проценты.
Скандальная сцена
Из-за угла вышла та самая Марина, женщина в униформе УК. Услышав разговор, она побледнела и начала кричать на Анну, что та всё проговорила. Поднялся шум, на который уже выглянул охраник. Алексей молча снимал на телефон их перепалку, где сквозь крики проскакивали признания в использовании ненастоящей печати.
Пришлось признать курьёзную нечистоплотность. Анна, краснея, пообещала Гордеевым оформить всё с настоящим нотариусом за свой счёт и срочно. Марину увели в кабинет к начальству. Алексей стоял в стороне и наблюдал, как рушится хлипкая конструкция, built на жадности и самоуверенности.
Иногда лишняя внимательность к цифрам стоит целого скандала.
Что делать, если столкнулись с подобным
- Проверяйте данные нотариуса в реестре на сайте Федеральной нотариальной палаты.
- Сравнивайте номер печати на документе с номером в реестре – они должны совпадать.
- Если есть сомнения, не стесняйтесь позвонить в нотариальную палату вашего региона для устной консультации.
- Любые подозрения в подлоге – основание для обращения в правоохранительные органы.
