Алексей приехал в новостройку «Северные высотки» в первый раз. Он купил квартиру по фотографиям, и теперь серый бетон подъезда, пахнущий краской и свежей штукатуркой, казался ему воплощением мечты. Он шёл за ключами.
В офисе продаж, пахнущем пластиковой мебелью и кофе из автомата, менеджер Анна сияла голливудской улыбкой. Она протянула ему увесистую папку с документами. «Всё готово, Алексей! Поздравляем с новосельем!» – сказала она, и её голос звучал как записанная на плёнку скороговорка.
Бумажная стена
Вручение ключей
Алексей машинально листал папку. Свидетельство о собственности, договор, какие-то акты. Его взгляд упал на странный документ – «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию». Он был один, чистый лист, подписанный и с печатью, но на удивление тонкий. Алексей вспомнил, как его друг-строитель ворчал про кипы приложений к таким бумагам – планы, схемы, заключения. Здесь же не было ничего.
Первый вопрос
«А где остальное?» – спросил Алексей, тыча пальцем в разрешение. Улыбка Анны на миг дрогнула. «Всё есть, всё в порядке! Это просто копия для вас, для полноты комплекта. Остальное хранится в архиве застройщика». Её объяснение было гладким, как отполированный камень.
Трещина в отделке
Соседский разговор
Возле лифта Алексей столкнулся с хмурым мужчиной с собакой. Разговорились. «Ключи получил?» – хмыкнул сосед. «Да, но с документами какая-то ерунда… Разрешение на ввод без приложений». Сосед внезапно оживился. «Без актов о скрытых работах? Без схем инженерки? Я им уже три месяца звоню! Они говорят, что им для управляющей компании нужны эти бумаги, а у них, выходит, и у самих-то ничего нет».
Тихий звонок
Алексей отошёл в сторону и набрал номер своей знакомой, юриста. Он описал ситуацию. «Без актов скрытых работ, – сказала она, – ты не знаешь, что у тебя в стенах зашито. И управляющая компания не примет дом на обслуживание без полного пакета. Это значит, капремонт и всё прочее – под большим вопросом». В трубке послышался её вздох. «Классика. Скорее всего, они его просто не получали. Или что-то там недоделали».
Очная ставка
Возвращение в офис
Алексей вернулся в офис продаж. Анна уже не улыбалась. «Я говорила с юристом, – начал он без предисловий. – Без полного пакета приложений УК не подпишет договор. Дом не примут на обслуживание. Значит, вы либо скрываете недоделки, которых нет в актах, либо у вас вообще нет разрешения. Какая версия правильная?»
Признание за шторами
Анна побледнела. Она отвернулась, делая вид, что ищет что-то в компьютере. «Ну… – она понизила голос. – С приложениями небольшая заминка. Их подшивают. Через пару недель всё будет». В дверях появился её начальник, услышавший разговор. Он молча взглянул на Анну, потом на Алексея. «Какая ещё заминка? – резко спросил он её. – Я же просил…» Он оборвал себя на полуслове и, смягчившись, повернулся к Алексею: «Мы решим этот вопрос в течение недели. Лично в руки».
Оказалось, что разрешение было, но несколько лет назад его получили с условием доделать кое-какие системы. Условия не выполнили, а потом просто забыли, надеясь, что никто не станет копать так глубоко. Алексею и ещё десяткам жильцов пообещали доделать всё в обмен на молчание.
Через неделю он получил конверт с недостающими бумагами. В них было столько интересного, что хватило бы на целый сериал. Но это уже совсем другая история. Он просто положил конверт в сейф, зная, что теперь у него есть не только квартира, но и козырь.
