Артём прижал к груди папку с документами на квартиру и толкнул тяжёлую дверь подъезда. Воздух пах пылью и сладковатым ароматом чьих-то только что купленных сосисок. Он уже почти месяц ждал этого момента – получения ключей от своей первой собственной жилплощади. Всё было позади: ипотека одобрена, договор купли-продажи подписан, осталось лишь забрать у управдома оригиналы протоколов общих собраний.
Вахта находилась в глубине первого этажа, за стеклянной перегородкой. За столом сидела знакомая по прошлым визитам женщина, Валентина Степановна, и что-то старательно перекладывала в картонной коробке. Увидев Артёма, она обречённо вздохнула.
Неучтённый протокол
Запрос на вахте
– Валентина Степановна, здравствуйте. Я за документами, – Артём поставил папку на стойку. – По квартире номер сорок пять.
Управдом без энтузиазма кивнула, порылась в ящике стола и протянула ему несколько скреплённых степлером листов. Артём пробежался глазами по протоколу собрания, на котором утверждался новый тариф на капремонт. Всё выглядело стандартно: подписи собственников, печать УК «Наш дом» в углу. Но его взгляд зацепился за оттиск. Он был каким-то… слишком чётким, яростно-фиолетовым, в отличие от чуть размазанных, приглушённых оттисков на других листах из этой же папки.
Первое объяснение
– А этот протокол… он точно с того собрания? – Артём ткнул пальцем в свежий оттиск.
– Ну конечно, – фыркнула Валентина Степановна, отводя глаза к коробке. – Просто печатали на разных принтерах. В тот день наш сломался, пришлось у соседей делать. Всё правильно.
Бумажная улика
Нестыковка в датах
Объяснение было правдоподобным. Но Артём, листая страницы, заметил ещё кое-что. На протоколе со свежей печатью стояла дата собрания – 15 октября. А в самом тексе упоминалась необходимость утвердить новые расценки «в связи с подорожанием материалов с 1 ноября». Собрание, выходит, состоялось за две недели до того, как цены выросли? Звучало странно.
Соседское свидетельство
Размышляя над этим, Артём услышал за спиной возмущённый голос. Пожилой мужчина с собакой на поводке что-то выяснял у дворника.
– …да я говорю, меня в октябре в городе не было! В санатории! А мне тут квитанцию с новым тарифом подсунули, говорят, вы на собрании голосовали! Да я б ни за что не проголосовал за эту сумму!
Артём обернулся. Мужчина тыкал пальцем в точно такой же протокол со свежей печатью.
Объяснение за дверью
Разговор в подсобке
Артём дождался, когда Валентина Степановна понесла коробку в подсобное помещение, и вошёл следом. Он молча положил на стол два протокола: свой и тот, что подобрал у мусорного бака, с пометкой «брак».
– Печать одна и та же, но на одном листе она свежая, фиолетовая, пахнет ещё чернилами, а на другом – старая. И даты собрания не сходятся. Вы их печатали задним числом, чтобы провести решение о повышении взносов без настоящего собрания. Так?
Тихая расплата
Валентина Степановна побледнела. Она больше не смотрела в сторону. После недолгого молчания она призналась, что директор УК велел оформить всё красиво для отчётности перед фондом капремонта, а несколько «голосов» просто дописали. Артём сфотографировал оба документа и отправил копии в чат собственников. Пришлось собирать настоящее собрание и переголосовывать. Валентину Степановну перевели на другую должность. А тот протокол так и остался лежать в папке Артёма – с идеальной, кричаще-новой печатью, которая всё и испортила.
Иногда лишняя страничка в стопке бумаг стоит дороже, чем кажется.
Памятка: что делать, если вы обнаружили подделку в документах УК или ТСЖ
- Сфотографируйте или отсканируйте документы с признаками несоответствия (разные печати, подписи, шрифты).
- Обратитесь с заявлением в правление вашего ТСЖ или управляющую компанию с требованием дать пояснения.
- Направьте официальный запрос в региональную Госжилинспекцию для проведения проверки.
- В случае подтверждения факта подлога можно обратиться с заявлением в правоохранительные органы.
