Антон приехал в новый дом на окраине, чтобы сдать в аренду свою студию. В кармане ждал свой экземпляр ДДУ, где чёрным по белому был прописан машиномест. Он уже почти выдохнул, предвкушая скорую сделку.
Но на вахте УК его ждал холодный душ. Дежурный, мужчина с усталыми глазами и чашкой остывшего чая на столе, покрутил в руках его бумаги и мотнул головой в сторону подземного этажа. «Туда нельзя, – буркнул он. – Технические помещения. Не сданы». Запах свежей краски и бетонной пыли щекотал нос, но сквозь тяжелую дверь в паркинг не проникало ни звука.
Слишком чистая история
Объяснение управдома
Антон нашёл кабинет управляющей, Тамары Семёновны. Она выслушала его вежливо, но с лёгкой улыбкой, будто он спросил про полёт на Марс. «Гаражный кооператив „Уют“ всё забрал, – пояснила она, разглаживая листок на столе. – Ещё на стадии стройки. У них отдельный договор с застройщиком. Мы тут ни при чём». История звучала гладко, как отполированный камень.
След от кофе на договоре
Вернувшись домой, Антон снова полез в свою папку с документами. Он сравнил свой ДДУ с копией, которую ему когда-то дали в офисе продаж. Всё совпадало, включая план. Но на его экземпляре, в углу страницы с описанием паркинга, было расплывчатое пятно от пролитого кофе. На копии пятна не было. Совсем. Будто эту страницу распечатали позже.
Соседский намёк
Разговор у мусоропровода
На следующий день Антон приехал снова, будто проверяя розетки. В подъезде он столкнулся с соседом, выносившим пакет с бутылками. Разговорились. «Паркинг? – сосед хмыкнул. – Да там уже месяца три какие-то машины стоят. Мужик один, с „Бентли“, каждый вечер приезжает. Говорит, ему таксист место сдал». Слова повисли в воздухе, густом от недосказанности.
Разговор в подземелье
Встреча с таксистом на «Бентли»
Антон дождался вечера у шлагбаума. И правда, подъехал дорогой внедорожник. За рулём – не таксист, а сам Тамары Семёновны муж, которого Антон видел на фото в её кабинете. Разговор был коротким. Мужчина сначала насупился, но под пристальным взглядом Антона и с его документами в руках сник. Оказалось, он сдавал «лишние» места знакомым, а УК закрывала глаза, получая свою долю. Скандалить никто не хотел.
Тамаре Семёновне пришлось краснеть и разводить руками. Она признала, что «возникла путаница с документами» и что сроки ввода паркинга в эксплуатацию действительно сорваны из-за этих махинаций. Пообещала всё уладить в течение недели. Антон молча записал её слова на диктофон.
Иногда чтобы всё встало на свои места, достаточно одного кофейного пятна на официальной бумаге.
Памятка: что делать, если ваше машиноместо недоступно
- Внимательно сверьте все экземпляры вашего Договора долевого участия (ДДУ) или Акта приёма-передачи. Ищите любые расхождения, даже в мелких деталях.
- Пообщайтесь с соседями в неформальной обстановке. Часто именно они владеют информацией о реальном положении дел.
- Фиксируйте все переговоры с УК или застройщиком на диктофон (предупредив их об этом) и собирайте письменные ответы.
- Обращайтесь с официальной письменной претензией к застройщику, а при отсутствии реакции – в Роспотребнадзор и прокуратуру.
