Артём, риэлтор из агентства «Этаж», зашёл в офис управляющей компании «НашДом», чтобы согласовать вывоз старого дивана из подвала. Воздух пахло свежей краской и дешёвым кофе из автомата. На стене у секретаря висел яркий плакат: «Скоро праздник двора! Благоустраиваем территорию вместе!».
Артём заметил, что в углу сложены новые скамейки – не те дубовые, что выбирали на собрании жильцов, а лёгкие, из сосны, с неестественно яркой пропиткой. На упаковке красовался логотип незнакомой фирмы «БыстрыйРемонт».
Нестыковка в деталях
Вопрос к управдомше
Артём спросил у Тамары Ивановны, управляющей, куда делись лавки, заказанные у проверенного «ГородМастера». Тамара Ивановна, хмурясь, ответила, что тот подрядчик сорвал сроки, а праздник не ждёт. Пришлось срочно искать замену, и «БыстрыйРемонт» предложил отличные условия.
След от наклейки
Артём взял со стола папку с актом выполненных работ. Его внимание привлекёл свежий след от ценника-стикера на обложке. Под осторожным ногтем отклеился крошечный уголок – под ним угадывались буквы «…риН».
Соседский намёк
Разговор у мусоропровода
Спускаясь по лестнице, Артём столкнулся с соседом-пенсионером Николаем Петровичем, который ворчал на рабочих, таскавших старые лавочки. «Днём меняют, а ночью их же, поди, и привозят», – буркнул старик. – Вчера видел фургон «БыстрогоРемонта» у гаражей – так они с «ГородМастером» из одних ворот ездят!».
Общий гараж
Эта фраза заставила Артёма набрать номер знакомого из «ГородМастера». Тот, помолчав, сознался: их фирму просто попросили «уйти в тень» на этот заказ, а работу выполнит их же дочерняя контора – «БыстрыйРемонт», но из более дешёвых материалов. Разницу в цене делили.
Объяснение с председателем
Встреча у новостроя
Артём подкараулил Тамару Ивановну у сложенных лавочек, где она принимала работу у «нового» подрядчика. Он прямо спросил, зачем понадобилась эта подмена и кому откат. Управляющая покраснела и начала оправдываться, что хотела как лучше, сэкономить к празднику.
Скандал с жильцами
К ним уже подходили curious соседи. Услышав про экономию на качестве, возмутились: «Так эти лавки на одно лето, они же развалятся!». Тамаре Ивановне пришлось признать нечистоплотность схемы и пообещать вернуть прежнего подрядчика. Праздник двора отложили.
Артём вышел на улицу. У подъезда, сверкая свежей краской, стояли те самые, временные лавочки. Он присел на одну – та противно прогнулась и затрещала.
Что делать в такой ситуации?
- Фиксируйте расхождения: фотографируйте материалы, сохраняйте документы.
- Обращайтесь с коллективным заявлением в совет дома или напрямую в управляющую компанию с требованием разъяснений.
- Проверяйте подрядчиков через открытые реестры юридических лиц на сайте ФНС.
- Требуйте проведения открытого голосования по выбору исполнителя крупных работ.
