Олег приехал в новостройку «Северная долина» с ключами и договором. Он ждал этого три года, с момента внесения первого взноса. В кармане лежал подарок жены – брелок для ключей от первой собственной квартиры.
Подъезд встретил его гулом работающего лифта и резким запахом свежей штукатурки. Он нашёл свою дверь – 317. Вставил ключ, но замок не поддавался. Металл был холодным и неподвижным.
Чужая дверь
Ключ не поворачивается
Олег попробовал ещё раз, нажал на дверь плечом. Изнутри послышались шаги. Сердце ёкнуло. Щёлкнул замок, и дверь приоткрылась на цепочке. В щели виднелось испуганное женское лицо.
– Вам чего? – спросила женщина.
– Я… я к себе. Это моя квартира, – растерянно произнёс Олег, показывая ключи.
– Какая ваша? Мы здесь уже неделю живём. Купили у застройщика.
Бегство в офис
Олег пятился от двери, не веря своим ушам. Он спустился вниз и почти бегом направился к стеклянному офису продаж на первом этаже. Там пахло кофе и новым ковролином.
Менеджер Артём, тот самый, что три года назад заключал с ним договор, поднял на него удивлённые глаза.
– Олег Сергеевич? Что случилось?
Версия застройщика
Ошибка в документах
Артём выслушал, кивал с понимающим видом. Он достал из шкафа папку с документами на дом.
– Всё ясно. Банальная ошибка в нумерации. Ваша квартира не 317, а 319. Строители могли таблички перепутать при монтаже. Бывает. Сейчас всё проверим.
Его голос был спокоен и убедителен. Олег уже готов был поверить, выдохнуть.
Сбой в системе
Олег полез за телефоном, чтобы показать фото своего договора. На экране вместо снимка мелькнуло уведомление из банка о списании последнего платежа по ипотеке – именно на квартиру 317.
– Погоди, – остановил он Артёма. – Я платил за 317-ю. Все квитанции это подтверждают. Если это ошибка, то не только в табличке.
Артём замер. Его уверенность мгновенно испарилась.
Двойной платёж
Разговор с бухгалтерией
Тишину в офисе нарушил телефонный звонок. Артём, бледнея, взял трубку. Олег уловил обрывки фраз: «…повторный договор… 317-я… да, но мы же…».
Закончив разговор, Артём опустил голову.
– Ладно. В бухгалтерии только что прозвучала ваша фамилия. Оказывается, был ещё один покупатель на эту квартиру. Он внёс всю сумму сразу, неделю назад.
Фиксация фактов
Олег молча положил на стол распечатанный договор, пачку квитанций об оплате и выписку из Росреестра, где он был единственным собственником. Бумаги легли ровной, неоспоримой стопкой.
Артём вызвал директора. Тот, войдя, взглянул на документы и тяжело вздохнул.
Цена ошибки
Объяснение за круглым столом
Директор развёл руками. Новый покупатель, некто господин Семёнов, оказался важным для компании человеком. Ему пообещали любую квартиру по выбору, а свободной была только одна – 317-я. Решили оформить продажу, а с Олегом «разобраться потом», сославшись на накладку.
– Мы же вернём вам все деньги! Проценты! Предложим другую, лучшую квартиру! – говорил директор, избегая взгляда.
Тихий уход
Олег собрал свои документы. Он не кричал и не угрожал. Просто встал и вышел из офиса, оставив их разбираться с этой историей. Юрист уже ждал его звонка.
На улице он задержался у подъезда, глядя на окно третьего этажа. Чья-то чужая штора висела в его гостиной.
Он потрогал брелок в кармане, затем убрал его подальше. Дело было не в ошибке.
