В офисе продаж новостройки «Северная долина» пахло свежей краской и дешёвым кофе из автомата. Артём, риэлтор с клиентом на готовой квартире, распечатал акт приёма-передачи и потянулся за ручкой. Оставалась последняя подпись – у куратора от застройщика.
Но куратор, молодой парень в строгом пиджаке, лишь покачал головой. Он положил на стойку папку с разрешением на ввод объекта. Толстая, с синей обложкой. Артём машинально открыл её. За титульным листом не было ничего. Ни одного приложения, ни акта о соответствии, ни планов БТИ. Только одинокий лист с печатью.
Слишком чистое досье
Вопрос без ответа
– Где остальные документы? – Артём ткнул пальцем в пустоту после титульного листа. – Без них регистрация права невозможна. Вы же понимаете.
Куратор, представившийся Максимом, беззаботно махнул рукой. – Всё есть в цифре у юристов. Это просто копия для ознакомления, мы не обязаны хранить здесь полный комплект. Всех всё устраивает.
Бумажная пыль
Артём отступил к стойке, делая вид, что изучает договор. Его взгляд упал на папку. На её корешке был аккуратно напечатан год – текущий. Но бумага внутри, та самая, с разрешением, выглядела иначе. Она была тоньше, чуть выцветшей, а уголок был надорван, будто её много раз перекладывали. Как будто её напечатали давно и на другом принтере.
След на потолке
Разговор у лифта
Пока Максим отвлёкся на звонок, Артём спросил у женщины-вахтёра, давно ли куратор работает на объекте. Та, снимая стрелку с межкомнатного замка, буркнула: – Недели две. Предыдущий, Сергей Иваныч, внезапно уволился. Сказал, что надоело. Странно, он тут всё с нуля строил.
Внезапная подсказка
В кабинете у директора УК, куда Артём зашёл под предлогом вопросов по коммуникациям, на столе лежала папка входящих документов. Сверху – служебная записка от того самого Сергея Иваныча, датированная месяц назад. Он запрашивал копии исполнительных схем по электрощитовой пятого подъезда. Та самая, где по плану должны были быть технические условия. Те самые, что являются неотъемлемым приложением к разрешению на ввод.
Обмен в тесном лифте
Прямой вопрос
Артём подловил Максима в лифте, спускающемся в паркинг. – Интересно, – начал он, глядя на табло с этажами, – почему Сергей Иваныч так спешно ушёл? И почему он месяц назад просил схемы, которых до сих пор нет? Без них ведь разрешение на ввод не действительно. Оно просто бумажка.
Максим замер. Его надменность испарилась. Лифт гудел.
Признание под гул мотора
– Ладно, – тихо выдохнул он. – Объект сдали с опозданием. Чтобы не платить неустойки дольщикам, руководство решило «ускориться». Разрешение получили, но часть документов по коммуникациям догоняла позже. А теперь их нет. Потеряли при переезде офиса. Я должен был просто никого не подпускать к папке, пока всё не добьём. А вы со своим клиентом…
Артём молча достал телефон и сфотографировал пустую папку и надорванный уголок единственного листа.
Через час директор управляющей компании, извиняясь, лично подтвердил «временную техническую накладку». Клиенту Артёма пообещали оформить всё в течение недели. Максим избегал смотреть ни на кого. Артём вышел на улицу. Владелец долгожданной квартиры с недоумением смотрел, как куратор и директор о чём-то горячо спорят у служебного входа, размахивая руками и той самой синей папкой.
Иногда самое важное прячется не в сейфе, а в пустой папке под носом.
