Артём приехал в офис продаж новостройки «Северный квартал» подписать долгожданный акт приёма-передачи. Воздух пах свежей краской и дешёвым кофе из автомата. Он уже мысленно расставлял мебель, но на пороге его встретил не риэлтор, а хмурый мужчина с планшетом.
Он представился оценщиком, вызванным для финального осмотра, и проводил Артёма до его будущей квартиры. Дверь была уже открыта.
Неучтённый визитёр
Стартовая сцена
В прихожей стояла стремянка, а у балкона копошился другой человек, снимавший на телефон штапики на окнах. Артём нахмурился. Менеджер по продажам, Анна, ранее уверяла, что все осмотры завершены и кроме него сюда никто не войдёт. Оценщик что-то буркнул своему напарнику, и тот поспешно вышел, придерживая карман куртки.
Крючок
Артём заметил, что на идеально чистом подоконнике в кухне лежал чёрный волосок, длинный и прямой. Ни у него, ни у Анны таких не было. И стремянка явно не из числа тех, что используют строители – слишком чистая и складная, бытовая.
Игра в одни ворота
Контакт
Артём нашёл Анну в офисе. Та, вздохнув, объяснила: это стандартная процедура банка-партнёра, они проводят независимую оценку перед выдачей ипотеки. «Просто формальность, все документы уже у вас на руках, заселяйтесь хоть завтра», – улыбнулась она, отводя глаза к монитору.
Сбой версии
Но Артём покупал квартиру за собственные средства, безо всякой ипотеки. Он тут же сказал об этом. Улыбка Анны мгновенно испарилась. Она заморгала и начала путано говорить о внутренних регламентах застройщика, обязательных для всех.
Поворот
Возвращаясь к лифту, Артём почти наткнулся на того самого «оценщика», который теперь о чём-то оживлённо и тихо спорил с тем самым мужчиной с телефона. Из обрывков фраз пронеслось: «…сказали, уступят… ждать не будут…». Мужчина с телефоном нервно держал в руках ключ-таблетку от почтового ящика, какой бывает в старых домах, но не в новых с кодовыми замками.
Цена чужого ключа
Разговор в знаковом месте
Артём подошёл к ним прямо у мусоропровода. «Вы кого тут ждёте? Того, кому я должен уступить права, пока не подписал акт?» – спросил он прямо. Мужчина с ключом смущённо опустил руку в карман. Оценщик попытался было блеснуть юридическими терминами, но Артём перебил: «Ваш «подрядчик» с ключом от чужого ящика вас выдал. Фото для чего? Чтоб претензию по откосам смонтировать?»
Последствия одним абзацем
Выяснилось, что был другой претендент на эту лот, опоздавший с платежом. Анна пообещала ему «решить вопрос», если он оплатит чуть больше. Она искала хоть малейший дефект, чтобы затормозить подписание акта с Артёмом и успеть оформить переуступку на его условиях. Артём достал телефон и начал фотографировать «оценщиков» и их бытовую стремянку. Анне пришлось признать «недоразумение» и клятвенно заверить, что акт подпишут сегодня же.
Он наблюдал, как его квартира наконец-то становится его крепостью, прямо с порога – через чужие плечи и ненужные отчеты.
Памятка: что делать в такой ситуации
- Не подписывайте документы, если в квартире присутствуют непонятные вам люди.
- Фиксируйте на фото и видео все визиты посторонних лиц, особенно если они производят какие-либо работы.
- Требуйте у представителя застройщика письменное разъяснение любых действий, не согласованных с вами заранее.
- В случае возникновения конфликта немедленно обратитесь с заявлением к руководству строительной компании.
