Антон прижал телефон к уху, пытаясь разобрать слова управляющего, но в трубке шипело, будто жарят котлеты. Он махнул рукой и пошёл лично разбираться. Новую квартиру он ждал три года, а теперь выяснилось, что без какой-то дополнительной страховки ключи ему не отдадут.
В офисе продаж пахло свежей краской и дорогими духами. Менеджер Карина, та самая, что три месяца назад радостно поздравляла его с удачной покупкой, теперь смотрела на него стеклянными глазами.
Неучтённый платёж
Преграда на пороге
– Антон Сергеевич, это стандартная процедура, – голос Карины звучал сладко, как сироп. – Независимая оценка перед выдачей ключей. Страхует риски застройщика на случай скрытых дефектов. Сумма чисто символическая, пятьдесят тысяч.
Он потрогал гладкий пластик своей папки с документами. Ни в одном договоре, ни в дополнительных соглашениях он такого пункта не припоминал.
Первая нестыковка
– Покажите, пожалуйста, где это прописано. Я вот все свои бумаги пересмотрел. – Антон разложил папку на стойке. Карина беззвучно вздохнула, провела пальцем по экрану монитора.
– Это внутренний регламент, действует с прошлого месяца. Ваш ДДУ был заключён раньше, но акт приёмки мы подписываем сейчас. Так что регламент применим.
Что-то здесь было нечисто. Слишком уж гладко она всё объясняла.
Тихий розыск
Версия с пятого этажа
Антон отошёл к стойке с кофе, делая вид, что звонит. Мимо прошёл усталый прораб с пачкой ключей. Антон ловко завёл разговор о долгострое. Мужик хмыкнул: «Оценка? Да кому она нужна, эти квартиры уже десять раз осмотрены. Просто денег им сдернуть с новосёлов хочется, бонусы к отпуску».
Версия казалась правдоподобной. Обычный побор.
След на бумаге
Решив оплатить, Антон попросил документы. Карина протянула бланк квитанции. В строке «Назначение платежа» было напечатано: «Услуги по независимой оценке объекта недвижимости». Но внизу, мелким шрифтом, значилось: «ООО «Девелопмент-Сервис».
Антон отлично помнил, что его договор был с другим юрлицом – «СтройИнвестХолдинг». Он сделал вид, что ищет ручку, и сфотографировал квитанцию.
Случайная улика
Вечером он зашёл в отделение банка оплачивать коммуналку. И за соседним окном услышал знакомый голос. Карина, разговаривая по телефону, жаловалась подруге: «…Да этот оценщик Вадим, мой бывший, ему просто откат делаю с каждого, а он рисует им бумажки… Нет, начальство не в курсе, это мой личный навар…».
Всё встало на свои места. Никакого регламента не существовало.
Очная ставка
Разговор у лифта
На следующее утро Антон подкараулил Карину у служебного лифта. Он не стал кричать, а просто показал фотографию квитанции и пересказал вчерашний разговор, слово в слово.
– Я думаю, вашему руководству будет интересно узнать, что вы в личных целях используете базу клиентов и придумываете несуществующие услуги, – сказал он спокойно. – И что вы работаете с аффилированным оценщиком.
Лицо Карины побелело. Она беспомощно посмотрела на свои накладные ногти.
Итог без морали
Через десять минут Антон подписывал акт приёмки без всяких доплат. Карина куда-то испарилась. Её начальник, красный и потный, бормотал что-то о внутренней проверке и человеческом факторе. Обещал во всём разобраться и наказать виновных.
Антон вышел на улицу с двумя ключами в руке. У подъезда нервно курил щуплый парень в очках, явно ждал кого-то. Probably, того самого оценщика Вадима. Схема рухнула, не проработав и месяца.
