Алексей забирал из управляющей компании протокол общего собрания собственников. Ему нужно было подтверждение, что большинство проголосовало за новый лифт. Документ лежал на столе у секретаря, пахнущий свежей типографской краской и… странно знакомым дешёвым парфюмом.
Листы были идеально прошнурованы, скреплены сургучной печатью УК и подписью председателя. Но когда Алексей перелистнул его, пальцы запомнили эту удивительно гладкую, почти скользкую бумагу. Такая бывает только в струйных принтерах, не в офисе.
Безупречный документ с ароматом обмана
Вручение папки
Секретарь Марина с улыбкой протянула ему протокол. «Всё по вашим требованиям, Алексей Сергеевич. Подписи, печати, нумерация. Можете подавать в любую инстанцию». Её духи – тяжёлые, цветочные – витали в воздухе, смешиваясь с запахом свежей распечатки.
Первая зацепка
Дома Алексей положил протокол рядом со своим экземпляром повестки. Шрифты вроде совпадали, но дата на первой странице была набрана тем же кеглем, что и подписи в конце. Так не делают. В настоящих протоколах заголовки всегда выделяют крупнее. Это была единая распечатка, а не собранный из частей документ.
Тихий розыск в мусорной корзине
Вежливый допрос
Наутро Алексей вернулся в УК. Спросил у Марины: «Вы прошивали сами? Каким шнуром?». Она ответила, не моргнув глазом: «Да я всегда сама. Бережёный шпагат, зелёный. Иголкой прокалываю». Версия звучала правдоподобно.
Сбой в деталях
Но Алексей разглядел на её столе коробку со скобами для степлера и рулоном простых белых ниток. Никакого зелёного шпагата и в помине не было. А в углу, рядом с принтером, стояла корзина. Из-под бумаг торчал уголок смятого листа с логотипом ТСЖ «Наш Дом» – их старого управдома, расформированного полгода назад.
Соседское свидетельство
Вечером Алексей курил у подъезда с соседом дядей Мишей. Тот вспомнил: «А я в ту субботу мимо офиса УК шёл, окно открыто. Маришка с кем-то ругалась, кричала: «Я не буду ваши старые бланки подчищать!». Чудило, подумал тогда».
Объяснение за закрытой дверью
Предъявление улик
Алексей пришёл к директору УК, положил на стол протокол и смятый бланк ТСЖ. Спросил спокойно: «Почему голосование проводили по уставу ликвидированного товарищества? И где оригиналы заявлений собственников?».
Признание без вины
Директор покраснел. Оказалось, собрание и впрямь провалили – кворума не вышло. А новый лифт был нужен для отчёта перед застройщиком, который обещал бонус. Марина взяла старый, ещё с прошлого года, шаблон протокола, подчистила даты и распечатала заново. Собрала подписи уже постфактум у десяти человек, остальных «дорисовала».
Директор пообещал всё переделать «в рабочем порядке». Марину переведут на другую должность. Алексей молча забрал протокол, разорвал его пополам и бросил в корзину. Фокус был в том, чтобы никогда не верить слепо прошнурованным бумагам.
Особенно если они пахнут чужими духами.
Памятка: что делать, если сомневаетесь в протоколе собрания
- Сфотографируйте документ при получении, обратите внимание на швы, печати, подписи.
- Запросите у управляющей компании скан-копии всех листов с заявлениями собственников.
- Сверьте подписи соседей с теми, что есть в других официальных бумагах (например, в договорах).
- Обратитесь в жилищную инспекцию вашего района с заявлением о проверке легитимности собрания.
- Проверить полномочия УК и историю собраний можно через официальный портал «Реформа ЖКХ».
