Сергей Петрович, председатель ТСЖ в девятиэтажке на окраине, привык к тишине. Утро начиналось как обычно: проверка почтовых ящиков, замечание насчёт разбитой лампочки у лифта. Он уже собирался подняться к себе, когда его окликнула Анна Семёновна с третьего этажа.
Женщина нервно теребила в руках синий пластиковый ключ-таблетку от домофона. «Сергей Петрович, а это что такое? Мне вчера ваш nephew вручил, сказал, старые не работают, все меняют. А у Марии Ивановны я такой же видела, только вчера вечером установщики приходили».
Незапланированная замена
Сергей нахмурился. Племянника у него не было, а плановая замена домофонных ключей в этом месяце не значилась. Контракт с обслуживающей фирмой «Защита-Плюс» был заключён на год вперёд, и менять ничего не требовалось. Он взял ключ. Он был новее, чуть тяжелее, и на нём был выдавлен незнакомый логотип – «СмартДом».
Объяснение управляющего
Сергей направился в офис управляющей компании. Менеджер Андрей, всегда улыбчивый и гладкий, тут же нашёл объяснение. «Сергей Петрович, да это же апгрейд! Старая система устарела, мы тестируем новую, более устойчивую к взлому. Бесплатно для жильцов, пока в тестовом режиме. Ваш дом попал в выборку».
След от отвёртки
Версия звучала правдоподобно, но по дороге домой Сергея зацепила одна деталь. Возле мусоропровода он нашёл старый коммутатор домофона. На его корпусе, рядом с заводскими винтами, виднелся свежий, неаккуратный след от плоской отвёртки. Словно кто-то вскрывал его наспех, а не планово обслуживал.
Соседский календарь
Вечером того же дня Сергей зашёл к соседу-дальнобойщику за квитанцией. Тот, распаковывая чемодан, вдруг спросил: «Слушай, а зачем эти твои ребята из УК прошлой ночью домофон к ноутбуку подключали? Я на выезде был, в три часа вернулся, а они тут возятся». Дата в его путевом листе совпала с числом, когда Анне Семёновне вручили новый ключ.
Ночной визит
Сергей проверил журнал на вахте. В ту ночь была запись о «плановом техническом обслуживании» с подписью того самого Андрея. Но сторож, Василич, пробормотал, глядя в пол: «Да они не обслуживали ничего… Кто-то из них с коробкой новых ключей ходил, старые у людей из почтовых ящиков забирал. Говорили, вы распорядились».
Офисный разговор
На следующее утро Сергей Петрович пришёл в офис УК без звонка. Он положил на стол Андрея старый коммутатор со сколом и распечатку записи с камеры подъезда, где было模糊дно видно, как человек с коробкой «СмартДом» подходит к почтовым ящикам.
Цена тишины
Андрей сначала пытался юлить, но потом сник. Оказалось, УК по бартеру получала новые домофоны от застройщика «СмартДома», который как раз возводил дом через дорогу. А старые, но вполне рабочие ключи и блоки управления шли в «утилизацию» – то есть их перепродавали этому же застройщику как б/у для установки на объекте эконом-класса. Разница в цене оседала в карманах.
Андрей бледно пообещал всё вернуть как было, за свой счёт. Жильцы, узнав, лишь покачали головами. Ключи постепенно поменяли обратно. Василичу дали премию за бдительность.
Сергей Петрович теперь каждое утро первым делом смотрит на домофон. Интересно, сколько ещё тихих сделок заключено в стенах обычной панельной девятиэтажки.
Что можно сделать в такой ситуации:
- Не передавать ключи и не подписывать ничего без решения общего собрания собственников.
- Фиксировать любые несанкционированные работы: фото, видео, показания свидетелей.
- Написать официальный запрос в управляющую компанию с требованием разъяснений.
- Обратиться с коллективной жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
