Акт приёмки новостройки казался чистой формальностью. Максим, риэлтор, приехал на финальный осмотр с клиентами, уверенный, что всё уже согласовано. Но в просторной квартире с пахнущей свежей краской отделкой его ждал маленький, едва заметный сюрприз.
Встроенные шкафы в прихожей, которые по плану должны были доходить до потолка, вдруг оказались заметно ниже. Зазор в ладонь шириной зиял сверху, собирая пыль с строительной ветошки. Клиенты переглянулись. Максим почувствовал, как по спине пробежал холодок. Мелочь, а сделку тормозит.
Нестыковка в метраже
Осмотр с клиентами
Прораб Виктор, мужчина в заляпанной штукатуркой спецовке, лишь развёл руками. Мол, проект скорректировали, коммуникации проходить мешали, вот и уменьшили высоту. Он ткнул пальцем в синий штамп на акте – мол, всё принято, подписано, вопросов нет. Но Максим помнил первоначальные чертежи. Там про коммуникации не было ни слова.
Версия прораба
Виктор уверял, что изменения утвердили в главном управлении, просто бумаги ещё не пришли. Он говорил гладко, с налётом усталой правоты, словно уже сто раз объяснял это недовольным дольщикам. Предложил оформить акт как есть, а нарекания – устно, гарантийные обязательства всё покроют. Клиенты почти кивнули.
Царапина на блеске
Случайная находка
Максим отошёл к окну, делая вид, что звонит в офис. И тут его взгляд упал на мусорный мешок у лифта. Из него торчал обрывок спецификации с логотипом поставщика мебельных фасадов. Та самая фирма, чьи шкафы стояли в квартире. Даты на накладной указывали на прошлую неделю – уже после якобы «утверждённой» корректировки проекта.
Разговор с грузчиком
Подойдя к вахтёру, Максим невзначай поинтересовался, не задерживались ли на объекте машины с мебелью. Вахтёр, чавкая бутерброд, буркнул: «Да вон, Викторыч своего брата разгружал, они эти шкафы укороченные привезли. Говорил, для другой очереди, но тут и смонтировали».
Объяснение за шкафами
Конфронтация в подсобке
Максим нашёл прораба в подсобке, где тот пересчитывал пачки ламината. Без лишних предисловий спросил про брата-поставщика и «укороченные» шкафы. Виктор ссутулился. Оказалось, брат привёл партию бракованных фасадов, короче стандартных. Выбросить жалко, вот Виктор и «подогнал» проект под них, сэкономив и брату, и себе на откате. Настоящие шкафы должны были быть выше.
Последствия маневра
Максим достал телефон, сфотографировал накладную из мусора и спецификацию в квартире. Виктор, бледнея, заговорил о том, что всё переделает за свой счёт, только бы не выносить сор из избы. Клиентам Максим объяснил ситуацию сжато, без драмы. Те потребовали полноценные шкафы. Прораб беспрекословно согласился, суетливо закивая.
Через неделю шкафы стояли как надо, до потолка. Акт переоформили. Максим видел, как Виктор нервно курил у подъезда, обсуждая с кем-то по телефону убытки. Интересно, он их просто списал на какой-нибудь другой объект. Стройка – она всегда найдёт, куда спрятать лишние сантиметры и недостающую совесть.
