Сергей Петрович приехал в свою новую квартиру в первую субботу после получения ключей. Он планировал занести пару коробок и измерить комнаты. Но дверь в подъезд ему открыла незнакомая женщина, а на его этаже из-под двери доносился запах свежей краски и звук работающей дрели.
Он поднялся, уверенный, что перепутал этаж. Но нет, на двери висела табличка с его номером. Дверь была приоткрыта. Сергей Петрович толкнул её и увидел мужчину в рабочей комбинезоне, который вешал на стену бра.
Нежданные гости
Стартовая сцена
Рабочий обернулся на скрип двери. «Вам чего?» – спросил он, вытирая руки об тряпку. Сергей Петрович, ошеломлённый, представился собственником. Мужчина пожал плечами и ткнул пальцем в сторону окна: «Хозяйка мне сказала, красить и светильники ставить. Она внизу, с замерщиком». Запах краски казался едким и абсолютно чужим.
Крючок
Спустившись на первый этаж, Сергей нашёл ту самую «хозяйку». Элегантная дама по имени Алла уверенно заявила, что действует по доверенности от его тёти, которая якобы и является настоящей владелицей жилья. Она даже показала распечатанный лист с печатью. Сергей знал, что тётя оформила квартиру на него полгода назад. Почему вдруг доверенность?
Бумажная версия
Контакт
В офисе управляющей компании менеджер Вадим, просмотрев документы, всё подтвердил. «Всё чисто, – сказал он, постукивая пальцем по копии доверенности в деле. – Ваша тётя, Светлана Игоревна, уполномочила Аллу Викторовну представлять её интересы по этому объекту. Подпись нотариуса, печать. Никаких вопросов».
Сбой версии
Сергей машинально взял в руки копию. Бумага была глянцевой, плотной. Его взгляд упал на дату оформления у нотариуса – 15 марта. И тут он вспомнил. 15 марта его тётя, Светлана Игоревна, была с ним в поездке в другой город. Они весь день выбирали ей новую мебель. Она физически не могла оказаться в нотариальной конторе.
Поворот
Вечером Сергей позвонил тёте. Та лишь вздохнула в трубку: «О, эта Алла… Она звонила мне месяц назад, предлагала «помощь» с продажей моей старой кооперативной квартиры. Я отказалась. Больше я с ней не говорила». Слово «помощь» прозвучало с такой интонацией, что всё стало ясно.
Разговор у нотариуса
Разговор в знаковом месте
На следующий день Сергей Петрович пришёл в нотариальную контору, номер которой стоял на доверенности. Алла уже была там, бледная, и что-то горячо доказывала нотариусу. Сергей спокойно положил на стол распечатку билетов на поезд за 15 марта на его имя и имя тёти. Нотариус, пожилая строгая женщина, внимательно изучила их, а потом свой журнал регистраций.
Выяснилось: Алла принесла уже готовый, подписанный тётей бланк доверенности, который та якобы оставила ей раньше. Нотариус зарегистрировала документ, не проверив явку лично. Мотив был прост – Алла хотела быстренько перепродать «освободившуюся» квартиру через своего знакомого риэлтора, пока истинный хозяин не въехал.
Последствия одним абзацем
Сергей Петрович молча положил на стол выписку из ЕГРН, где чёрным по белому был указан он. Нотариус, краснея, объявила доверенность недействительной и пообещала разобраться с «потоком шаблонных документов». Алле пришлось убрать своих рабочих и признать, что она «не совсем правильно истолковала договорённости».
Скандальная сцена закончилась тем, что Алла, пятясь, быстро ретировалась из конторы, бормоча что-то про недоразумение. Рабочие на следующий день сняли бра и замазали дыры.
Бумага оказалась проворнее людей, но ненадолго.
